Biuro nieruchomości Pure Estates z przyjemnością przedstawia trzy-pokojowe mieszkanie znajdujące się w centrum Warszawy przy ul. Franciszkańskiej.

Nieruchomość jest położona na 4. piętrze czteropiętrowego budynku ceglanego z 1950 roku.

Powierzchnia 57,77m² składa się z:
- salon 20,84m²
- kuchnia 4m²
- sypialnia 16,33m²
- sypialnia 5,74m²
- łazienka 3m²
- korytarz 7,90m²

Mieszkanie posiada 3 niezależne, zamykane pokoje. Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej i mapie gruntów wynosi 58 m², jednak w rzeczywistości, ze względu na nachylenia, zyskujemy dodatkową powierzchnię ponad 10m². Duże okna balkonowe w salonie i większej sypialni zapewniają bardzo dobre doświetlenie mieszkania. Nie ma tradycyjnego balkonu, tylko tzw. francuskie balustrady.
Wyjątkowy charakter nadają niedawno powiększone okna dachowe w pokojach po lewej stronie (mniejsza sypialnia i kuchnia), a także w korytarzu i łazience (w ciągu dnia nie ma konieczności włączania światła). Za kuchnią znajduje się dodatkowy pokój, niewliczony w powierzchnię - spiżarnia. Podłoga jest wykończona parkietem, a w kuchni zastosowano drewno sosnowe. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i wyposażone.
Obecnie wynajmowane na pokoje, stanowi praktycznie gotowy produkt inwestycyjny. Pełna własność mieszkania, wolne od obciążeń grunt i księga wieczysta.

Cegłowa część budynku z początku lat 50. ma odnowioną klatkę schodową. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze, bez windy. W cenę mieszkania wlicniona jest duża piwnica.
Miejsce parkingowe w podziemnym garażu można łatwo wynająć w sąsiednim budynku od Zarządu Dzielnicy Śródmieście.
Ogrzewanie miejskie, brak gazu w mieszkaniu.

Prestiżowa lokalizacja: blisko Starego Miasta i centrum miasta, zapewniająca dostęp do wszystkich atrakcji stolicy. Jednocześnie bliskość licznych terenów zielonych — Bulwary Wisły, Park Traugutta oraz Ogród Krasińskich w zasięgu krótkiego spaceru. Okna wychodzą na drzewa, jest bardzo cicho i spokojnie. W pobliżu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. Doskonały dojazd do Uniwersytetu Warszawskiego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umawiania prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1950
Czynsz miesięczny: 1100,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Bartłomiej Raszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/srodmiescie-3-pokoje-po-remoncie-ID4wanL