Przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 2 127 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej wiosce Cybulice Małe, w gminie Czosnów, zaledwie pół godziny od Warszawy. Działka znajduje się w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, co gwarantuje wyjątkowe cechy przyrodnicze i niepowtarzalną atmosferę. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną. Istnieje możliwość wybudowania domu do 220 m² powierzchni użytkowej. Wokół nieruchomości przepływają naturalne kanały melioracyjne chronione przez Polskie Wody, a na działce przebiega melioracyjny rów odwadniający – co oznacza konieczność zachowania wymaganego dystansu od zabudowy. Wokół rośnie piękny stary drzewostan, który tworzy naturalną granicę i zapewnia unikalną atmosferę prywatności, ciszy i kontaktu z naturą. Lokalizacja i dostępność: Droga do Warszawy: około 30 minut, lotnisko Warszawa-Modlin: 13 km, Szkoła podstawowa: 3,5 km, Przedszkole muzyczno-językowe: 1,5 km, Droga wojewódzka DW 579: 2 km, Droga S7: 6 km. Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat nowodworski, gmina Czosnów, wieś Cybulice Małe, Nr działki (teren): 141402_2.0007, Klasa gruntu: PsIV, Media: prąd i woda przy drodze, Rejestr gruntów: istnieje, nie obciążona, Dostęp: służebność, Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów droga gruntowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr X/58/2019 Rady Gminy Czosnów z dnia 9 lipca 2019 r., Symbol w planie "MN1.7", Podstawowa funkcja: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zachowania zabudowy gospodarczej, w formie budynków wolnostojących i szeregowych, Funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa, Zakaz zabudowy w formie zabudowy bliźniaczej i grupowej, Budynki do 3 kondygnacji naziemnych, z czego trzecia jako poddasze użytkowe, Wysokość zabudowy: do 11,0 m, Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, Minimalna intensywność zabudowy: 0,01, Minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 60%, Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,25. To idealna oferta dla osób pragnących wybudować dom w wyjątkowym miejscu – otoczonym naturą, z pięknymi widokami i przestrzenią do życia, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszam na prezentację, jeśli szukają Państwo więcej przestrzeni i ciszy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2127,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Zapior

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-drzewostan-nowy-dom-13-km-do-lotniska-ID4vFtm