JESTEM WYŁĄCZNYM OPERATOREM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Przedstawiam Państwu przytulne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49,41 m², położone w jednym z najbardziej prestiżowych i klimatycznych rejonów Warszawy - w Starym Mokotowie, przy ulicy Jarosława Dąbrowskiego, zaledwie 500 metrów od stacji metra M1 Racławicka.

Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w trzypiętrowej kamienicy z 1954 roku, co gwarantuje wygodę w codziennym funkcjonowaniu - bez konieczności pokonywania wielu schodów, przy zachowaniu prywatności. To propozycja dla osób ceniących życie w mieście z dostępem do zieleni, spokoju oraz wyjątkowej atmosfery Starego Mokotowa.

ASPEKTY FORMALNE
Mieszkanie stanowi odrębną własność, posiada Księgę Wieczystą, jest uporządkowane prawnie i wolne od jakichkolwiek obciążeń, co umożliwia szybką i bezproblemową transakcję. Istnieje możliwość sfinansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Pomieszczenie o powierzchni 49,41 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Rozkład mieszkania maksymalizuje dostępne miejsce, oferując wygodę i komfort na co dzień. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp naturalnego światła przez cały dzień.

Mieszkanie zawiera:

• 
  
• Salon
  
• Osobną sypialnię
  
• Kuchnię z oknem - oddzielną, jasną, z potencjałem do remontu
  
• Łazienkę - wyposażoną w prysznic, toaletę i umywalkę
  
• Przedpokój - z przestronną szafą
  

Do mieszkania przynależy piwnica w cenie.

Mieszkanie jest dwustronne, z doskonałą ekspozycją - zachód-wschód.

ROZKŁAD
Układ pozwala na przearanżowanie mieszkania na 3 pokoje, przekształcając kuchnię w sypialnię i przenosząc część kuchenną do salonu - mieszkanie ma dostęp do wentylacji oraz mediów. :)
PLAN MIESZKANIA JEST DOSTĘPNY W OFERCIE

To idealny rozkład pod wynajem dla dwóch osób, gdyż KAŻDY POKÓJ jest zamykany.


MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Dzięki swojemu układowi i lokalizacji, mieszkanie jest również atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Oddzielne pokoje umożliwiają wynajem pomieszczeń, które cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród studentów i młodych profesjonalistów. Dzięki pełnej własności i uregulowanemu statusowi prawnemu zakup można szybko sfinalizować, a nieruchomość może generować stabilny pasywny dochód.

NIEZBĘDNE OSOBY DOCENIĄ

• 
  
• Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, kuchnią i łazienką
  
• Pełna własność z uregulowanym statusem prawnym
  
• Możliwość osobistej aranżacji mieszkania
  
• Spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja
  
• Doskonały potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu pokoi
  

BUDYNEK I OTOCZENIE
Kamienica została oddana do użytku w 1954 roku. Budynek jest murowany, a grubość ścian zewnętrznych wynosi około 60 cm - co zapewnia chłód latem i ciepło w sezonie grzewczym.

Obok budynku znajduje się Skwer Wojciecha Młynarskiego - polskiego poety, który mieszkał przy ulicy Łowickiej przez 26 lat.

Mieszkanie usytuowane jest w jednym z najpożądanych miejsc w Warszawie - w Starym Mokotowie, przy ulicy Jarosława Dąbrowskiego. Ta część miasta łączy prestiż i historię z wygodą codziennego życia. Intymne zabudowania, dojrzała zieleń oraz wyjątkowa atmosfera urbanistyczna przyciągają osoby, które cenią spokój, styl i jakość.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne - wszystko w zasięgu spaceru.

Doskonała komunikacja - w kilka minut można dotrzeć do stacji metra Racławicka, a także do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki dostęp do centrum i innych dzielnic miasta.

SKLEPY I USŁUGI:
1800 m - Biedronka
450 m - Żabka
50 m - Apteka
130 m - Paczkomat InPost/ePaka
300 m - Rossmann

EDUKACJA:
40 m - Przedszkole
170 m - Żłobek
400 m - Szkoła podstawowa

UNIWERSYTETY:
550 m - Wydział Zarządzania Politechniki Warszawskiej
750 m - Szkoła Główna Handlowa (SGH)
700 m - Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej
2300 m - Warszawski Uniwersytet Medyczny

REKREACJA I OBSZARY ZIELONE:
900 m - Park Wyględów
1000 m - Pole Mokotowskie

KOMUNIKACJA
Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z innymi częściami Warszawy:

400 m - Przystanek autobusowy (linie: 174, 138, 168, N36, N86, N34)
350 m - Przystanek tramwajowy (linia: 77)
500 m - Metro Racławicka

15 minut samochodem do centrum Warszawy

PODSUMOWANIE
To mieszkanie jest doskonałą propozycją dla tych, którzy poszukują funkcjonalnej i klimatycznej przestrzeni do życiu w jednym z najprestżowszych i zielonych rejonów Warszawy. Stary Mokotów nie tylko oferuje spokój i przytulną atmosferę, ale także pełnię miejskich udogodnień - od doskonałej komunikacji po bogatą infrastrukturę oraz bliskość parków i ikonicznych miejsc spotkań.

Przemyślany układ mieszkania, dwustronna ekspozycja i możliwość aranżacji według własnego stylu czynią tę nieruchomość idealną zarówno na komfortowe mieszkanie, jak i inwestycję pod wynajem - dla singla, pary czy jako klasyczny zakup „na lata”.

Zapraszam do prezentacji!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, dostarczę dodatkowe informacje oraz wyjaśnię wszelkie wątpliwości.

Agencje nieruchomości serdecznie zapraszam do współpracy.

| Sprzedający: Filip Kacperkiewicz |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-mokotow-mieszkanie-2-3-pokojowe-obok-metra-ID4x2vg.html