Możliwość zakupu na korzystnych warunkach notarialnych w ratach! Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości agroturystycznej położonej w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski w Korfantowie (pomiędzy Opolem, Nysą i Krapkowicami) w powiecie nyskim, województwo opolskie. Korfantów jest bardzo popularnym miejscem wśród kuracjuszy (w pobliżu znajduje się Centrum Rehabilitacji w Opolu) oraz turystów ze względu na niezapomniane otoczenie (bogate zarośla i dostęp do atrakcji wodnych). Staw rybny z całą infrastrukturą zajmuje bardzo dużą powierzchnię prawie 20 ha, w tym powierzchnię wodną 12,08 ha, co zapewnia dużo przestrzeni i prywatności. Warto podkreślić bliskość stawu wędkarskiego od miejskich udogodnień, jedynie 4 minuty do Rynku w Korfantowie. To unikalne miejsce jest dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku i chcą cieszyć się życiem na łonie natury. Obiekt jest dostępny codziennie, całą dobę, i oferuje warunki wędkarskie zarówno amatorom, jak i profesjonalnym wędkarzom. Odbywają się tutaj liczne zawody wędkarskie. Pozycje usytuowane są wzdłuż linii brzegowej o długości ponad 1200 m. Na terenie, przy stawie, znajduje się dom jednorodzinny z jednym piętrem o powierzchni 137 m² z dwoma tarasami, każdy o powierzchni 50 m², oraz poddaszem. Dom jest częściowo murowany, częściowo drewniany, usytuowany na płycie fundamentowej. Obecnie budynek jest rozbudowywany o dwa dodatkowe pomieszczenia (sypialnię z garderobą o powierzchni 30 m² i oranżerię o powierzchni 20 m²). Przyszły właściciel posiada pełny projekt rozbudowy domu ( działka 696) oraz budowę domu obok według projektu „Przebiśniegi 2”. Parter - powierzchnia - 70 m²: - słoneczny, przeszklony salon (36 m²) z dostępem do tarasu (50 m²) i basenu - kuchnia (13 m²) - łazienka + WC (natrysk; 3 m²) - spiżarnia (2 m²) - kotłownia (7 m²; pelletowa) z oknem - przedsionek (4,50 m²) - korytarz (4,50 m²) Pierwsze piętro - powierzchnia - 67 m²: - dwie przestronne, jasne pokoje (19 m² i 30 m²) - duża łazienka + WC (11,50 m²; wanna) z oknem - korytarz (6,50 m²) Wędkarstwo na stawie oferuje szerokie możliwości i usługi, które zapewnią gościom komfortowy i niezapomniany pobyt. Obiekt posiada całoroczne domki o powierzchni 35 m², komfortowo urządzone, składające się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki oraz zadaszonego tarasu przed wejściem. Warto również wspomnieć o trwającej budowie fermy rybnej. Obok budynku znajduje się stajnia z czterema boksami dla koni. Wszystkie obiekty są wyposażone w wodę, energię i oczyszczalnię ścieków. Magazyn na ryby znajduje się w ziemi, wykonany w pełni z płyt i wzmocnionych ścian z betonu zjazdowego o wymiarach 12 m x 7 m i głębokości 1,50 m, zaopatrywany grawitacyjnie w wodę z jeziora przez rurę zaopatrzeniową i opróżniany rurą odprowadzającą. Warto wspomnieć o instalacji sieci wodociągowej o długości 1,5 km, szerokości 5 m i głębokości 2 m. Na stawie wybudowano pięć stawów o łącznej powierzchni 12,08 ha, w których prowadzi się ciągłe hodowle karpia i sandacza. Staw rybny jest bardzo bogaty w duże okazje karpia, karasia, amura, sandacza, szczupaka i wiele innych gatunków ryb, co sprawia, że obiekt funkcjonuje bardzo dobrze. Cała nieruchomość jest ogrodzona, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako RR / stawy rybne UCT (działka nr 696), usługi turystyczne. Jeśli chodzi o klasyfikację gruntów – powierzchnia wodna przekracza 70% całkowitej powierzchni stawu rybnego – więc nie podlega Podstrefie Agaryzacyjnej Krajowego Centrum Wsparcia Rolnictwa. Staw rybny to doskonałe miejsce inwestycyjne ze względu na jego unikalną lokalizację. Obszar przyciąga zarówno turystów szukających relaksu i pięknych widoków, jak i aktywnych osób, korzystających z różnych atrakcji – od wędkowania po piesze wycieczki i rowerowe w okolicy. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą mieć gotowy biznes agroturystyczny z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Obiekt oferuje różne możliwości i atrakcje, które mogą przyciągnąć różne grupy turystów i zapewnić im komfortowy wypoczynek przez cały rok. Promocyjna cena 2 600 000 PLN (jednorazowa wpłata) – do końca sierpnia 2025 roku. Możliwość zakupu w trzech korzystnych ratach notarialnych: - I rata 1 000 000 PLN. - II rata 1 000 000 PLN. - III rata 600 000 PLN. Przy zakupie na raty łączna cena jest wyższa o 250 000 PLN. Zainwestuj w miejsce, które może stać się twoim źródłem stałego dochodu i przestrzenią do doskonałego wypoczynku. Czy jesteś zainteresowany tą ofertą? Zadzwoń! Jeśli zakup jest powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać! Poprowadzę Cię bezpiecznie przez cały proces. Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej szczegółów. Piotr Glasek tel. 692 478 520 e-mail: Freedam Real Estate - Pewna Droga do Domu!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 200000,0 m²
Budowa: 2022

Sprzedający: Piotr Glasek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lowisko-dom-stawy-i-domki-letniskowe-20-ha-ID4xJNS#map