Biuro nieruchomości RONDO REAL ESTATE przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości wybudowanej na działce z wolnostojącym domem jednorodzinnym z użytkowym poddaszem i dobrze doświetlonym piwnicą, spełniającym funkcje mieszkalne i rekreacyjne. Nasza najnowsza propozycja to NIERUCHOMOŚĆ Z LINIOWĄ BRZEGOWĄ JEZIORA POKRZYWICKIEGO / Zbiornika Szałe. Lokalizacja jest idealna dla poszukujących przestrzeni, która naturalnie koją zmysły, z dala od miejskiego zgiełku, pełna harmonii otoczona wodą i lasem. Doskonała na relaks, spacery czy aktywności na świeżym powietrzu.

Lokalizacja: Szałe, gmina Opatówek, powiat kaliski, województwo wielkopolskie, około 7 km w linii prostej od centrum Kalisza. Działka ma powierzchnię 1276 m², ze spadkiem około 5 m w kierunku północnej części działki. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA / POKOJE: 415,22 m². WYSOKA PIWNICA o użytkowej powierzchni 153,12 m², w tym: komunikacja 9,84 m², kotłownia 14,2 m², pralnia 10,65 m², WC 2,08 m², POKÓJ HOBBY 58,50 m², POKÓJ RELAKS 34,09 m², garaż 23,76 m².

PIĘTRO: powierzchnia użytkowa 147,50 m², w tym: komunikacja 6,57 m², WC 2,73 m², hall 11,08 m², spiżarnia 2,91 m², KUCHNIA 22,31 m², JADALNIA 26,28 m², SALON 29,3 m², biuro 20,49 m², garaż 23,76 m², komunikacja 2,06 m².

UŻYTKOWE PODDASZE o powierzchni 114,60 m², w tym: komunikacja 11,39 m², łazienka 11,35 m², łazienka 7,64 m², garderoba 14,51 m², sypialnia 21,68 m², pomieszczenie gospodarcze 8,71 m², pokój 18,18 m², pokój 21,14 m².

BUDYNEK wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Inne elementy budowlane: fundament murowany z bloczków betonowych M6, ocieplony styropianem ekstrudowanym; ściany zewnętrzne: murowane z cegły, ocieplone styropianem i wełną mineralną; ściany nośne wewnętrzne: pełna cegła; (w pomieszczeniach mokrych hydroizolacja z folii liquidowej); izolacja termiczna: styropian ekspandowany); ściany działowe: ceramiczny bloczek POROTHERM; podłogi: wylewka cementowa (parter ocieplony styropianem); dach: drewniana konstrukcja z elementami stalowymi, ocieplony pianką PIR oraz płytami izolacyjnymi termicznymi; kominy: system kominowy; pokrycie dachu: dachówki ceramiczne; stolarka okienna: PVC, 5-komorowa (częściowo w systemie rozkładanym); stolarka drzwi zewnętrznych: aluminium, antywłamaniowa; elewacja: tynk silikonowy, płyty betonowe architektoniczne; rynny i rury spustowe: stalowe rynny, rury spustowe; zewnętrzne rolety elektryczne; kominek wewnętrzny z wkładem Spartherm; kominek zewnętrzny (zlokalizowany na tarasie).

ENERGOoszczędny budynek o wysokim stopniu izolacji termicznej i niskich kosztach ogrzewania.

MEDIA/INSTALACJE: prąd, oświetlenie, kanalizacja z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie (źródło ciepła: pompa ciepła i dwufunkcyjny kocioł gazowy; ogrzewanie podłogowe), woda z sieci, gaz z sieci, fotowoltaika (10 kW), rekuperacja (instalacja wysokowydajna z nawilżaczem i filtrem wstępnym, przystosowana do instalacji filtra dla alergików i instalacji chłodnicy), alarm + monitoring (sprzęt Atmel), uziemienie odgromowe.

SĄSIEDZTWO: tereny istniejących i nowo wybudowanych domów jednorodzinnych i gospodarstw rolnych oraz nieużytki, bezpośrednia bliskość ogródków działkowych Rodzinne Ogrody, w pobliżu obszarów leśnych (Las Winiarski).

Nieruchomość w trakcie prac wykończeniowych. Cena 2 700 000,00 PLN. Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta WYŁĄCZNIE w biurze RONDO REAL ESTATE. Chociaż nie ukrywamy lokalizacji nieruchomości, prosimy o nieprzyprowadzanie niezapowiedzianych wizyt do sprzedających ani ich sąsiadów. Aby obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się z nami. Jeśli numer jest zajęty lub nie odpowiadamy – wyślij wiadomość tekstową – oddzwonimy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 415,22 m²
Sypialnie: 9
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni m2: 22,31
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Karolina Wiśniewska

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-premium-z-linia-brzegowa-jeziora-szale-ID4vizo#map