Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 26 993 m², położona w Brzozie Bydgoskiej, doskonale usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego oraz głównych tras DK25 i S10. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona pod usługi komercyjne, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną.
Korzyści z zakupu

Znajduje się w świetnej lokalizacji z dostępem do głównych tras
Bliskość kluczowych dróg krajowych, takich jak DK25 i szybkie trasy S10, zapewnia doskonałe połączenie z Bydgoszczą (tylko 10 km od centrum) oraz innymi dużymi ośrodkami miejskimi. To idealne miejsce dla firm, które potrzebują szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej, ułatwiając logistykę i transport zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.

Przeznaczenie usługowe z wieloma możliwościami
Zgodnie z zapisami MPZP, teren oznaczony symbolem 3U jest przeznaczony pod usługi komercyjne, w tym handel hurtowy i detaliczny, usługi motoryzacyjne (z wyłączeniem stacji benzynowych), administrację gospodarczą oraz usługi turystyczne związane z tranzytem (hotele, motele, gastronomia, obiekty rekreacyjne). Dopuszcza się również magazyny, funkcje usługowo-produkcyjne oraz warsztaty mechaniki pojazdowej, co sprawia, że działka jest bardzo wszechstronna.

Elastyczność w kształtowaniu zabudowy
Parametry MPZP pozwalają na zabudowę na 60% powierzchni działki, z minimalnym udziałem biologicznie czynnej powierzchni na poziomie 20%. Dozwolona wysokość budynków to do 12 metrów, co umożliwia budowę dużych obiektów przemysłowych lub usługowych. To idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przestrzeni pod większe projekty, takie jak hale produkcyjne, magazyny czy centra logistyczne.

Gotowa infrastruktura i dostęp do mediów
Działka jest uzbrojona w energię elektryczną (media dostępne przy drodze), teren jest płaski, częściowo ogrodzony i zadrzewiony, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Dodatkowo, bliskość terenów przemysłowych sprzyja rozwojowi biznesu, a dostęp do działki zapewnia asfaltowa droga, ułatwiająca transport.

Idealne projekty inwestycyjne:

Centrum usługowe lub turystyczne
Ze względu na bliskość węzłów drogowych i tras tranzytowych, działka jest idealna pod budowę hotelu, motel, restauracji czy obiektów rekreacyjnych obsługujących rosnący ruch tranzytowy. Ta okolica stwarza doskonałe możliwości rozwoju w sektorze turystycznym i gastronomicznym, szczególnie dla podróżnych i kierowców ciężarówek.

Magazyny i hale produkcyjne
Dzięki przeznaczeniu pod funkcje usługowo-produkcyjne i magazynowe, działka idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnych magazynów lub hal produkcyjnych. Bliskość głównych dróg czyni ją doskonałą lokalizacją dla centrum dystrybucyjnego, które umożliwi szybki i efektywny transport towarów do różnych regionów Polski.

Warsztaty motoryzacyjne i mechaniczne
Plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje możliwość rozwoju usług motoryzacyjnych (z wyłączeniem stacji benzynowych), takich jak warsztaty mechaniczne, centra naprawcze czy serwisy samochodowe. Ta okolica ma duży potencjał rozwoju w tej branży, zwłaszcza ze względu na rosnące zapotrzebowanie na tego typu usługi w pobliżu głównych tras komunikacyjnych.

Obiekty komercyjne i usługowe
Ta przestrzeń jest doskonale dostosowana pod budowę centrów handlowych, hurtowni, salonów sprzedaży czy obiektów usługowych, które obsługiwałyby zarówno mieszkańców lokalnej społeczności, jak i podróżnych. Działka zapewnia dużą elastyczność w projektowaniu obiektów komercyjnych, mogących generować znaczne dochody dzięki swojej strategicznej lokalizacji.

Działka inwestycyjna o powierzchni 26 993 m² w Brzozie Bydgoskiej stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących terenu o wysokim potencjale inwestycyjnym. Bliskość węzłów drogowych oraz tras DK25 i S10, wszechstronne możliwości rozwoju usług i produkcji, oraz elastyczne zasady zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to idealne miejsce do rozwoju biznesu. Niezależnie od branży, ta przestrzeń gwarantuje przyszły sukces inwestycji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26993,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Ewelina Staszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stryszek-przy-wezle-ID4wiko