Na sprzedaż — przytulne studio z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położone przy ulicy Grzegorzewskiej na zielonym Ursynowie. Zaledwie 1 km pieszo dzieli mieszkanie od stacji metra Imielin (2 krótkie przystanki autobusowe), a 1,4 km od metra Natolin. Tuż przy budynku znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednim dostępem do metra, kampusu SGGW oraz ścisłego centrum Warszawy.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co otwiera kuszącą możliwość wydzielenia dwóch pokoi z aneksem kuchennym — ta zmiana nie tylko zwiększy atrakcyjność mieszkania na rynku najmu, ale może również podnieść jego wartość o około 50 000 PLN.
Osiedle zyska nowy blask dzięki remontowi balkonów, które podkreślą estetykę budynku i komfort mieszkańców. Dostępne od razu — można rozpocząć prace od razu lub wprowadzić się tego lata.

Forma własności: Prawo własności spółdzielcze do lokalu, możliwe finansowanie hipoteczne.
Mieszkanie jest słoneczne (okna od strony wschodniej), przestronne, z balkonem, usytuowane na 5. piętrze 10-piętrowego budynku. Z okien rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na Las Kabacki oraz zielone Kabaty.
Wielkim atutem jest cicha, spokojna okolica z kameralną zabudową i licznymi terenami rekreacyjnymi. Chociaż nieruchomość nie posiada prywatnego miejsca parkingowego, wokół budynku i na osiedlu dostępnych jest wiele darmowych miejsc parkingowych.
Mieszkanie jest rozkładowe i nieumeblowane, co daje pełną swobodę aranżacji. Drewniane okna starszego typu wymagają wymiany — ta inwestycja znacznie zwiększy komfort i wartość nieruchomości. W cenie znajduje się piwnica (około 2 m²) idealna na rowery lub sezonowe wyposażenie.
Lokalizacja: dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne i sportowe w odległości krótkiego spaceru, szybki dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych na Ursynowie i w całej Warszawie.
Gwarantujemy bezpłatną weryfikację wiarygodności kredytowej dla klientów kupujących, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne dzięki współpracy z doradcą kredytowym oraz rabaty na usługi notarialne.

KONTAKT: +48 726 744 369

Mieszkanie składa się z:

1 pokój
oddzielna kuchnia
korytarz
łazienka z toaletą
balkon
piwnica

Wymiary pokoi dostępne na zdjęciu.

Piętro:
5/10

Ekspozycja okien:
Kuchnia: wschód
Salon: wschód

Forma własności: Prawo własności spółdzielcze do lokalu, możliwe finansowanie hipoteczne.

Dzielnica:
Cicha, zielona okolica. Bardzo blisko lasu, ścieżek rowerowych, terenów rekreacyjnych,
w pobliżu sklepy, punkty usługowe, apteka, Żabka, a także przedszkola, szkoła podstawowa, basen, boiska sportowe itp.

Komunikacja:
Dogodny dojazd do centrum Warszawy - 3 minuty samochodem do południowej obwodnicy Warszawy i 10 minut pieszo do metra Imielin.
Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!


Amadeusz Zarzycki
Doradca ds. Nieruchomości
mobile +48 726 744 369
E-mail:
s://fgi.estate/


Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najdokładniejsze, kompletne i aktualne. Jednakże, ze względu na pochodzenie tych danych od stron trzecich i brak możliwości ich pełnej weryfikacji, Future Global Investing Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użytkowe (kWh/m2*rok): 97,77; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 156,14; EP - pierwotne nieodnawialne (kWh/m2*rok): 107,49; EC02 - emisja CO2 (t CO2/m2*rok): 0,05;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 30,9 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1982
Czynsz miesięczny: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Amadeusz Zarzycki

Kontakt: +48 726 744 369

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-z-mozliwoscia-adaptacji-na-2-pokoje-ID4x9BI.html