OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Kawalerka o powierzchni 30 m2 po generalnym remoncie.

Wysoki standard wykończenia.

Mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania!

Bałuty, Julinów, osiedle Jagiełły, Zgierska, Julianowska, Pojezierska

Proponowane mieszkanie to przestronna, nowoczesna kawalerka rozkładowa o powierzchni 30 m2, położona na 4 piętrze w 11-kondygnacyjnym budynku z windą. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, który obejmował:

• wymiana instalacji elektrycznej w całym lokalu
• wymiana instalacji hydraulicznej w kuchni oraz łazience
• wyrównanie, wygładzenie i malowanie ścian
• nowoczesne podwieszane sufity w salonie, kuchni i przedpokoju
• nowe grzejniki
• nowe oświetlenie w każdym pomieszczeniu
• nowe okno w kuchni
• solidne panele podłogowe odporne na wilgoć w klasie ścieralności AC4 w salonie, kuchni oraz przedpokoju
• nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA o zwiększonej izolacji akustycznej 42 dB
• drzwi wewnętrzne do łazienki firmy DRE z ukrytymi zawiasami, eleganckimi akcesoriami i zamkiem magnetycznym
• kompleksowo wyremontowana i wyposażona łazienka: kabina prysznicowa z deszczownicą, WC w zabudowie, szafka z umywalką, lustro, oświetlenie oraz grzejnik drabinkowy INSTALPROJEKT, płytki na ścianach i podłodze
• nowoczesna, pojemna szafa wykonana na zamówienie w przedpokoju.

Kawalerka składa się z:

• Przedpokoju - z otwartym przejściem do salonu oraz dużą, funkcjonalną szafą.
• Salonu - przestronny, o powierzchni ponad 18 m2, ustawny i dobrze doświetlony. Z wnęką, którą można dostosować do swoich potrzeb jako sypialnię lub miejsce do pracy. Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają widok na zieleń.
• Łazienki - połączonej z toaletą, z prysznicem z deszczownicą, zabudowanym WC, szafką z umywalką, lustrem oraz zabudową stolarską zamykającą dwie pojemne szafki i otwartą półkę.
• Kuchni - przestronnej z oknami z ekspozycją zachodnią i widokiem na tereny zielone.
• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Winda zmodernizowana kilka lat temu. Budynek ocieplony, świeżo pomalowany w lipcu 2022 roku. Piony techniczne zostały wymienione przez spółdzielnię w 2021 roku. Klatki schodowe są czyste i zadbane.

Lokalizacja

Wyjątkowo atrakcyjna i spokojna lokalizacja na Bałutach, przy ulicy Zgierskiej, w sąsiedztwie ulic Julianowskiej i Pojezierskiej. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Kaufland, Biedronka, Żabka), piekarnie, apteka, gabinety lekarskie, restauracje, poczta, przedszkole oraz szkoły. Zaledwie kilka kroków do rynku bałuckiego. W sąsiedztwie liczne tereny zielone idealne do spacerów (obok Park A. Struga, nieopodal Park A. Mickiewicza, Arturówka i Łagiewniki). Doskonała komunikacja samochodowa oraz transportem publicznym w kierunku wszystkich lokalizacji, w tym:

• 2 minuty do przystanków komunikacji miejskiej: Autobusy – 59, 73, N5a, N5b, Tramwaje 11, 19, 45
• 3 minuty do Parku A. Mickiewicza (Julianów – Park Julianowski)
• 7 minut do Manufaktury
• 11 minut do basenu, siłowni - Nowa Gdynia
• 13 minut do basenu (Fala) oraz do Parku J. Piłsudskiego (Na Zdrowiu)

Własność: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (możliwość założenia księgi wieczystej).

To mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących ładnego, świeżo wyremontowanego lokum o wysokim standardzie lub dla inwestorów pragnących nabyć nieruchomość pod wynajem w znakomitej lokalizacji.