Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - pośrednikom z góry dziękuję, proszę nie dzwonić.

Do sprzedaży oferuję 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m2 położone na Ursynowie (dzielnica Imielin).

Nieruchomość znajduje się na 5 piętrze w 12-piętrowym budynku usytuowanym przy ulicy Hirszfelda 16. Okna mieszkania wychodzą na zachód, a w okolicy znajduje się wiele terenów zielonych.

Mieszkanie wyposażone jest w widną kuchnię, łazienkę z WC oraz piwnicę. Budynek dysponuje nowoczesnymi windami, co eliminuje długie oczekiwanie na transport. W okolicy są liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Lokal przeszedł remont, jest umeblowany i gotowy do wprowadzenia się lub wynajęcia, nie wymagając dodatkowych wydatków. Nabywca otrzymuje całe wyposażenie oraz sprzęt widoczny na zdjęciach.

Dużym atutem tej nieruchomości jest centralna lokalizacja na Ursynowie, bliskość stacji metra oraz infrastruktury miejskiej i miejsc do wypoczynku. Warto także podkreślić wyjątkowo dużą loggię oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Z okien roztacza się przestronny widok.

W skład lokalu wchodzą:

• Przedpokój 6,2 m2
• Kuchnia 5,5 m2
• Duży pokój (salon) z wnęką sypialną 15,2 + 4,7 m2
• Łazienka z WC 3,2 m2
• Balkon (loggia) 5,5 m2
• Piwnica (klasyczna komórka lokatorska) 1,6 m2

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 35 m2, szczegóły można zobaczyć na planie mieszkania w jednej z zamieszczonych fotografii.

Umeblowanie wchodzi w skład oferty:

• Przedpokój: szafa przesuwna, wieszak na ubrania
• Kuchnia: szafki i meble, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, mikrofalówka
• Łazienka: szafka z umywalką, szafka wisząca z lustrem, kabina typu walk-in oraz pralka
• Pokój: meble, kanapa, dywan, TV – wszystko to, co zostało uwiecznione na zdjęciach. W pokojach podłoga pokryta jest panelami, pozostałe pomieszczenia mają terakotę.

Od strony klatki schodowej znajdują się drzwi antywłamaniowe, a okna są z PCV. Lokal ma wymienioną instalację grzewczą oraz kanalizacyjną.

Remont łazienki, kuchni oraz przedpokoju miał miejsce w 2023 roku, a pozostałe pomieszczenia były modernizowane w 2019 roku.

Czynsz miesięczny zależy od liczby mieszkańców i zużycia mediów, dlatego ciężko podać precyzyjną kwotę. Aktualnie dla 2 osób wynosi on 700 zł, w tym: gaz, podatek od nieruchomości, odpady komunalne, utrzymanie części wspólnej, sprzątanie klatek, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz zimną i ciepłą wodę.

Mieszkanie jest wolne od obciążeń hipotecznych oraz zadłużeń. Nie ma księgi wieczystej, ale istnieje możliwość jej założenia. Dla gruntu, na którym znajduje się budynek, prowadzona jest księga wieczysta (grunt jest uregulowany). Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Umowa sprzedaży zostanie spisana w formie notarialnej, a koszty notarialne ponosi kupujący.

Serdecznie zachęcam do obejrzenia lokalu po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.