Czy marzysz o połączeniu życia miejskiego z ciszą i spokojem urokliwej ulicy z drzewami w centrum Poznania? A może szukasz dobrych możliwości inwestycyjnych? Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą przytulnego studia zlokalizowanego w majestatycznym kamienicy przy ul. Limanowskiego 16A, w modnej dzielnicy Grunwald. STANDARD Nieruchomość została całkowicie odnowiona. Użyto najlepszych materiałów, a zakres prac obejmował montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych, okien (zamontowano trzyszybowe FAKRO), niestandardowe meble kuchenne z piekarnikiem i płytą indukcyjną, lodówką z osobnym zamrażalnikiem, nowymi meblami, wyposażeniem itp. W hallu znajdują się przestronne szafy garderobiane. Zapewniono instalację światłowodową. Dodatkowo zainstalowano nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie elektryczne, które jest najtańsze dla tego obszaru - kontrolujesz temperaturę z poziomu smartfona! Oprócz standardowych punktów oświetleniowych, zamontowano subtelne oświetlenie ambientowe, pozwalające dostosować jasność do bieżących potrzeb. Nieograniczony dostęp do naturalnego światła zapewniają świetliki, a korzystny układ względem kierunku wschodniego i północno-wschodniego chroni wnętrze przed przegrzewaniem. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja to mocny atut tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajduje się Park Kasprowicza z ikoniczną Halą Arena, trasami biegowymi i miejskim kąpieliskiem, restauracje serwujące wyśmienitą kuchnię, a także historyczny Park Wilsona z Palmą i przytulnymi kawiarniami, które zachęcają do relaksu. W przypadku wyjścia w stronę najbliższej uczelni medycznej, dworca PKP lub jednej z licznych przystanków tramwajowych i autobusowych - opuszczenie kamienicy towarzyszy cieplny cień rzucany przez rosnące wzdłuż ulicy drzewa. Mimo życia w centrum, ciszę zapewniają okna wychodzące na wewnętrzny dziedziniec. OPŁATY Studio na Limanowskiego to także rozsądny wybór ze względu na niskie koszty utrzymania. Kompaktowa powierzchnia pociąga za sobą niewielką opłatę administracyjną (fundusz remontowy, woda, śmieci) około 165 zł miesięcznie. Średni miesięczny koszt energii nie przekracza 300 zł. Abonament na światłowód wynosi 55 zł. INVESTYCJA Nieruchomość została zakupiona na potrzeby inwestycyjne pod wynajem i sprawdziła się znakomicie w tej roli. Cieszyła się dużym zainteresowaniem najemców, co pozwoliło na wybór rozsądnych lokatorów, z którymi nie było problemów. Interesy właściciela chroni status prawny nieruchomości - własność komercyjna. Dla nieruchomości prowadzona jest odrębna księga wieczysta, gwarantująca pełną własność. Sprzedaję bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony pośredników. Oferta tylko dla klientów gotówkowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21,0 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1910
Miesięczna opłata: 165,0 zł

Dodatkowe cechy:
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Filip Papierz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-limanowskiego-gotowiec-inwestycyjny-7-ID4xxz2