Z przyjemnością prezentuję ofertę kawalerki wykończonej pod klucz, zlokalizowanej na ostatniej kondygnacji kamienicy z lat 80-tych XIX wieku, przy ul. Grobla w Poznaniu, która obecnie przechodzi intensywną rewitalizację!

P O W I E R Z C H N I A
Powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 25,17 m², obejmując:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,05 m²;
- łazienka o powierzchni 2,94 m²;
- komunikacja o powierzchni 4,18 m²;
Korzystny układ przestrzenny umożliwia również zaaranżowanie dodatkowego pokoju na sypialnię.

S P E C Y F I K A C J A
Lokal idealny dla studentów, singli oraz par czy jako inwestycja pod wynajem.
Sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap) zawarty w cenie!
Wysoki potencjał inwestycyjny dzięki lokalizacji oraz planowanej rewitalizacji budynku, co gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości!
Nowoczesne ogrzewanie miejskie, co jest rzadkością dla kamienic!

L O K A L I Z A C J A
Świetna lokalizacja, mieszkanie usytuowane w centrum miasta, jedynie 6 minut spacerem od deptaka Starego Rynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się popularne miejsca w Poznaniu: Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Wolności i wiele innych.
Otoczony pełną infrastrukturą handlowo-usługową: sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola oraz uczelnie wyższe, takie jak UE, UAM, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczny, Akademia Muzyczna.
Bliskość terenów rekreacyjnych - tylko 7 minut spacerem do rzeki Warty, 20 minut do Parku Cytadela, 6 minut do Parku Fryderyka Chopina.
Doskonała komunikacja: szybki dostęp do transportu publicznego - przystanek Małe Garbary (8 minut pieszo), Rondo Śródka (20 minut pieszo).

B U D Y N E K & R E W I T A L I Z A C J A
Historyczna kamienica z lat 1880-1890 o niepowtarzalnym charakterze, aktualnie przechodząca kompleksową renowację, która przywraca jej blask!
W zakres prac wchodzą:
1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Instalacja nowych pionów wodno-kanalizacyjnych.
3. Instalacja nowych pionów elektrycznych i rozdzielni elektrycznej.
4. Liczniki wody dla każdego mieszkania.
5. Naprawa części wspólnych oraz konserwacja dachu.
6. Przydzielenie kominów wentylacyjnych do mieszkań.
7. Instalacja domofonów w lokalach.
8. Remont elewacji budynku.
9. Podłączenie światłowodu.

Z A L E T Y
Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja oraz codzienny komfort życia w samym sercu miasta.
Potencjał wzrostu wartości - po zakończeniu remontu kamienicy, wartość nieruchomości znacznie wzrośnie.
Atrakcyjność na rynku wynajmu - mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem.
Płynność na rynku - lokale o powierzchni 25-35 m2 są najbardziej poszukiwane!

Pełna własność z udziałem w gruncie!
Ogrzewanie miejskie!
Brak prowizji dla Kupującego!

W ofercie posiadamy inne lokale na sprzedaż w tej inwestycji.
Nie czekaj - skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej nieruchomości!