• 
  
• 25,53 m²
  
• kawalerka
  
• parter w budynku 2-piętrowym
  
• wybudowany w 1880 roku!!!
  
• stan gotowy do wprowadzenia (konieczne wyposażenie jedynie kuchni)
  
• odrestaurowana kamienica!!!
  
• parking dla mieszkańców tuż przed budynkiem
  
• okna na wewnętrzną stronę posesji (cicho i spokojnie)
  
• lotnisko Modlin zaledwie 5 minut samochodem
  

Lokalizacja:
Fort Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim (Modlin) przy ul. 29 Listopada. W promieniu 150 metrów: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, przychodnia medyczna oraz sklepy. Lotnisko Warszawa Modlin znajduje się 2 km od mieszkania. PKP Modlin jest oddalone o 3 km. Okolica pełna zieleni, liczne ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne. Blisko do wjazdu na drogę ekspresową S7, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy - około 40 minut samochodem. W odległości zaledwie 2 minut spacerem od mieszkania znajduje się przystanek autobusowy, z którego regularnie odjeżdżają autobusy do stolicy.
Apartament położony jest z dala od hałaśliwych ulic. Okolica jest cicha i bezpieczna.

Informacje o apartamencie:
Apartament ma prawie 26 metrów kwadratowych, zlokalizowany na parterze w budynku 2-piętrowym.
Składa się z: korytarza, pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz łazienki. Mieszkanie zostało odnowione: w tym tynkowanie ścian i malowanie, nowe panele, listwy przypodłogowe, oświetlenie oraz zasłony.
Łazienka z kabiną prysznicową, wykończona w płytkach ceramicznych. Okna PVC w bardzo dobrym stanie, dostosowane.
Jedynie kuchnia czeka na dokończenie. Stan mieszkania jest identyczny jak na zdjęciach, w rzeczywistości wygląda jeszcze lepiej.
Korytarz z dużą przestrzenią na szafę lub wieszaki na odzież. Bardzo dobra układ oddania mieszkania, z aneksem kuchennym ukrytym od głównego obszaru.
Świetna akustyka ścian, budynek został odrestaurowany.
Budynek pochodzi z 1880 roku (struktura murowana zapewniająca długą trwałość i lepsze warunki mieszkalne niż budynki wielkopanelowe), 2 piętra, dobrze utrzymany, z odrestaurowaną elewacją i zaktualizowanymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi. Nieruchomość zarządzana przez dobrze funkcjonującą wspólnotę.

Miesięczny czynsz wynosi zaledwie 350 zł (w tym wszystkie zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz odpadów, koszty eksploatacyjne budynku). Dodatkowo tylko rachunek za energię elektryczną.

Status prawny:
Własność odrębna z założoną księgą wieczystą i udziałem w gruncie (brak udziałów w drogach dojazdowych, możliwość zakupu przez obcokrajowców). Mieszkańcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny.

Podsumowanie:
Wyjątkowa oferta: kompaktowe mieszkanie z niskimi opłatami w bardzo dobrej lokalizacji. Gorąco polecamy!

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zapewniamy pełne wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z weryfikowanymi doradcami kredytowymi.
- Gwarantujemy bezpieczny i bezpłatny proces podpisania umowy wstępnej.
- Współpracując z Witkowski&Rajter, otrzymujesz zniżkę na opłaty notarialne.

Cena do negocjacji. Jako profesjonalna agencja nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa. Zapraszamy także inne agencje nieruchomości do współpracy.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Telefon: 606 601 381

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-w-kamienicy-blisko-lotnisko-350zl-czynsz-ID4vW8B.html