Uwaga!

Kupujący nie pokrywa prowizji agencji!

Opis mieszkania i budynku:

Mieszkanie o powierzchni 32,95 m² znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1940 roku, bez windy. Składa się z jednego pokoju o powierzchni 18,51 m², z balkonem o powierzchni 1,56 m², jasnej kuchni o powierzchni 8,32 m², łazienki z toaletą o powierzchni 3,81 m² oraz przedpokoju. Kuchnia i pokój są puste i wymagają umeblowania na koszt kupującego. Mieszkanie jest jednostronne i posiada piwnicę.
Podłoga w pokoju została wymieniona wraz z wylewką, nałożono nowe panele. W 2019 roku wymieniono wszystkie piony i instalacje w budynku, a balkon został wyremontowany. Planowana jest wymiana elewacji w 2026 roku. Powierzchnia nieruchomości wpisana w księdze wieczystej to 30,6 m², natomiast faktyczna powierzchnia zmierzona przez geodetę to 32,95 m², co potwierdza posiadana dokumentacja. W latach 70. i 80. z nieznanych przyczyn powierzchnia mieszkania w dokumentach zmieniła się z 34,56 m² na 30,6 m², a ta wartość została odnotowana jako nowa w dokumentach i księdze wieczystej. Pomiary z tamtego okresu obejmowały odjęcie powierzchni balkonu od całkowitej powierzchni mieszkania, z możliwym błędem pomiaru pozostałej części mieszkania lub błędem w dokumentacji sądowej. Istnieje możliwość korekty powierzchni w księdze wieczystej, jednak wymaga to pracy i zaangażowania, które obecny właściciel nie podjął.

Lokalizacja i komunikacja:
Adres nieruchomości: ul. Okrąg 12, Warszawa, Centrum miasta, osiedle Solec.
Mieszkanie znajduje się 150 m od przystanku autobusowego „Solec 01”, obsługiwanego przez linie 118, 127, 166. Najbliższy przystanek tramwajowy „Most Poniatowskiego 04” jest oddalony o 650 m, obsługiwany przez tramwaje numer: 7, 9, 22, 24, 68. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i gastronomiczne, sklepy, piekarnie, warzywniak oraz punkty usługowe.

Status prawny, finanse, kontakt:
Prawo do nieruchomości jest pełną własnością z uregulowaną księgą wieczystą.
Kupujący może ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup.
Mogę polecić doświadczonego doradcę kredytowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę.
Cena zakupu mieszkania: 689 500 PLN
Zapraszam do obejrzenia
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 & 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 32,95 m²
Liczba sypialni: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1940
Miesięczna opłata: 408,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: tak
Prowizja: brak
Powierzchnia kuchni: 8,32 m²
Balkon: tak

Sprzedający: Marek Bienko

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-kawalerka-w-kamienicy-z-1940r-i-3-m-wysokosc-i-solec-ID4vRm1.html