Oferujemy do sprzedaży przytulne i funkcjonalne mieszkanie usytuowane w dzielnicy Gaj przy ul. Krynickiej, w sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego. Nieruchomość składa się z głównej przestrzeni o powierzchni 28 m2 oraz dodatkowego pomieszczenia – 5,5 m2 (nieujętego w Księdze Wieczystej), idealnego na garderobę lub pokój dziecięcy. Z obszernego przedpokoju wchodzimy do przestronnego salonu. Po lewej stronie znajdują się drzwi do kompaktowej łazienki oraz kuchni z oknem (wysokość ok. 214 cm), oddzielonej ścianką działową (istnieje również możliwość przekształcenia kuchni na zamkniętą). W salonie są dwa okna, umiejscowione naprzeciw siebie; większe po lewej stronie (ok. 185 cm) i mniejsze po prawej stronie (ok. 100 cm). W małym pomieszczeniu po prawej stronie umieszczone jest okno (ok. 225 cm), a na podłodze jest przestrzeń o powierzchni ponad 5,5 m2. Dodatkowo, po lewej stronie na wysokości 145 cm znajduje się trójkątna wnęka (205 cm x 145 cm x 150 cm), którą można zaaranżować na szafę wnękową. Mieszkanie zostało świeżo odnowione i czeka na Twoją własną aranżację. Mamy tu instalację miedzianą, nowe oświetlenie LED (z 5-letnią gwarancją) oraz dotykowe włączniki światła. W pełni wyposażona kuchnia obejmuje kuchenkę z piekarnikiem, pralkę oraz lodówkę.

Lokal usytuowany na XI piętrze budynku z lat 80-tych. Aby dostać się do mieszkania, należy wjechać windą na X piętro i przejść na ostatni poziom. Standardowa wysokość ścian wynosi 2,50 m, a dach został ocieplony wełną mineralną. Cały budynek jest ocieplony styropianem, co zapewnia doskonałe parametry cieplne, potwierdzone certyfikatem energetycznym.

UWAGA: GODZINA Dnia Otwartego MUSI BYĆ WCZEŚNIEJ UZGODNIONA

Czynsz wynosi 386 zł i obejmuje opłatę ryczałtową za gaz.

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 9,5 m2. Dodatkowo, obok mieszkania dostępna jest suszarnia o powierzchni 9 m2.

Okna pokoi są korzystnie usytuowane – na północny wschód (kuchnia, duży pokój) oraz południowy zachód (mały pokojek, duży pokój).

Wymiary pomieszczeń:
Duży pokój – ok. 15 m2
Dodatkowy pokojik (powierzchnia nieujęta w Księdze Wieczystej) – 5,5 m2
Kuchnia – ok. 8 m2
Łazienka – ok. 2 m2
Przedpokój – ok. 3 m2
Piwnica – 9,5 m2
Suszarnia – 9 m2

Położenie w centrum miasta gwarantuje doskonałą komunikację publiczną. W okolicy znajduje się wiele sklepów (m.in. Biedronka, Kaufland, Centrum Handlowe Gaj), a także Aquapark, Uniwersytet Ekonomiczny, szkoły i apteki.

Budynek jest zadbany i ocieplony. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem, a zarząd sprawuje jedna z czołowych spółdzielni we Wrocławiu – Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław Południe.

Możliwość kredytowania – współpracujemy z doświadczonym pośrednikiem kredytowym, oferującym liczne opcje kredytowe ze wszystkich banków.

Główne zalety:

Lokalizacja w centrum z dogodnym dostępem do komunikacji MPK
Kuchnia z oknem
Ogrzewanie miejskie
Księga Wieczysta
Elewacja po termomodernizacji
Duża piwnica, możliwość korzystania z suszarni
Szybki dojazd do centrum i autostrady A4

Lokalizacja preferowana przez studentów Uniwersytetu Ekonomicznego

Współpraca z biurem obejmuje wsparcie w zakresie kredytowania nieruchomości, negocjowanie kosztów taksy notarialnej oraz zapewnienie bezpieczeństwa na każdym etapie zakupu, co jest kluczowe w tak ważnej inwestycji jak kupno mieszkania. "Z nami zawsze bezpieczne transakcje" ZWN nieruchomości, licencja P.F.R.N. nr 29879

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, także w soboty.