Wyjątkowa oferta!

Na sprzedaż studio usytuowane w doskonałej lokalizacji, w samym sercu Wrocławia, tuż przy Rynku! Mieszkańcy budynku mają dostęp do parkingu za bramą, zlokalizowanego z tyłu budynku. Z okien mieszkania rozciąga się widok na Katedrę św. Marii Magdaleny. To idealna nieruchomość zarówno na start, jak i na inwestycję. Gwarantujemy możliwość przeprowadzenia remontu tego mieszkania! Kupując lokal w stanie do remontu, w ciągu 2 miesięcy od zakupu otrzymasz wykończone, odnowione mieszkanie.

DANE TECHNICZNE:

• Powierzchnia: 28 m²
• Studio
• Osobna kuchnia
• Piętro 4/4
• Instalacja elektryczna: aluminiowa
• Okna: plastikowe
• Ogrzewanie: miejskie

MODEL PRZEDSIĘBIORSTWA I ROZKŁAD:

Nasz doradca proponuje różne opcje aranżacji:

1. Możemy zachować obecny układ mieszkania z osobną kuchnią.
2. Istnieje możliwość rozbiórki ściany między salonem a kuchnią, co otworzy przestrzeń i stworzy aneks kuchenny w salonie.
3. Podział na oddzielną sypialnię i małą kuchnię w salonie będzie idealnym układem do wynajmu krótkoterminowego. Rozwiązanie to, po remoncie na wysokim standardzie, zapewni znakomite warunki do wynajmu krótkoterminowego, co zagwarantuje wysoki zwrot z inwestycji.

Nieruchomość w tej lokalizacji zapewnia ciągłość wynajmu oraz możliwość osiągnięcia wysokich cen! Szacunkowy koszt remontu wynosi 70 000 PLN. Kwota ta może się zmienić w zależności od oczekiwań właściciela wobec standardu. Proponowany przez nas standard uważamy za najbardziej optymalny i opłacalny. Firmy, z którymi współpracujemy w zakresie wynajmu krótkoterminowego, oferują naszym klientom średnią stawkę od 350 PLN do 450 PLN za dobę, w zależności od układu mieszkania. Przewidywana zajętość oferowana przez te firmy to 60-70% dni w roku. Oczekiwany zwrot to około 17%.

CENA:

Cena mieszkania: 440 000 PLN
Koszt remontu: 70 000 PLN

LOKALIZACJA:

Ulica Łaciarska. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja - w samym centrum Wrocławia, tuż obok Rynku. W pobliżu znajdują się: Galeria Dominikańska, Hala Targowa, bilard, siłownia, liczne kluby oraz restauracje i lokale oferujące śniadania znajdujące się przy Rynku. W odległości 500 m od mieszkania znajdują się różne wydziały Uniwersytetu Wrocławskiego, a także bardzo dobra komunikacja z Placem Grunwaldzkim, gdzie mieszczą się pozostałe wydziały uczelni w Wrocławiu. W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych (Biedronka, Carrefour, Żabki), aptek, piekarni i lodziarni. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są również tereny zielone i ścieżki spacerowe, takie jak Wyspa Słodowa, Bulwar Dunikowskiego, Park Słowackiego oraz tereny przy fosie miejskiej na Podwalu. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w odległości 200 m od mieszkania, skąd można dotrzeć do każdej części Wrocławia. Do stacji PKP 15 minut pieszo.

DODATKOWE USŁUGI:

Nasze biuro oferuje nadzór nad remontem w tym mieszkaniu oraz jego wykończenie zgodnie z oczekiwaniami klientów. Możemy także zaproponować wizualizacje od architekta z propozycjami zmian w mieszkaniu po remoncie. Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą hipotecznym. Mieszkanie dostępne od zaraz! Zapraszam do prezentacji.

Sprzedający: Tomasz
Telefon: 50*******81
Biuro: El Dorado Nieruchomości

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/kawalerka-z-potencjalem-rynek-wroclawski-centrum-CID3-ID16otRX.html