Witam, Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż niezwykłego mieszkania do własnej aranżacji i remontu o powierzchni około 77 m², zlokalizowanego na trzecim piętrze najpiękniejszej kamienicy w Lubsku przy ul. Emilii Plater nr 2A. Mieszkanie składa się z długiego korytarza o powierzchni około 8 m², "średniego" pokoju po lewej stronie od wejścia o powierzchni około 20 m², "małego" pokoju po prawej stronie od wejścia o powierzchni około 15 m², kolejnego "dużego" pokoju po lewej stronie od wejścia o powierzchni około 22 m², łazienki bezpośrednio naprzeciwko wejścia o powierzchni około 4 m², oraz kuchni po prawej stronie od wejścia o powierzchni około 8 m². W "średnim" pokoju znajduje się stylowe wyjście na równie stylowy balkon (widoczny po prawej stronie na zdjęciu budynku), a w "dużym" pokoju widoczny w szkicu i zdjęciach jest przeszklenie wnękowe; do mieszkania przynależy również piwnica. Szczegółowy układ pomieszczeń zilustrowany jest w szkicu mieszkania na jednym ze zdjęć, a nad mieszkaniem znajduje się również poddasze. Jak wspomniałem, mieszkanie wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji gazowej i centralnego ogrzewania (rur i grzejników), nowego pieca gazowego oraz wymiany okien i drzwi wejściowych, na co przysługuje dofinansowanie z Gminy Lubsko w ramach programu "Ciepłe mieszkanie" do 40% kosztów wspomnianego remontu oraz wymiany okien i drzwi. Posiadam już pozwolenie na wymianę instalacji gazowej wydane w tym roku przez Starostę Żary oraz wszystkie wymagane zgody. Mieszkanie przeznaczone jest dla tych, którzy dostrzegają jego potencjał i charakter z dużymi pokojami, wysokimi sufitami oraz lokalizacją ponad wszystkimi okolicznymi budynkami (co jest doskonale widoczne z balkonu), obecnie wymagające generalnego remontu. Miałem zamiar wyremontować je na wynajem, ale ostatecznie uznałem, że szkoda, aby takie mieszkanie zostało odnowione jedynie pod wynajem i minimalizację kosztów. Przed każdym zdjęciem poszczególnego pokoju tego mieszkania wstawiam zdjęcie możliwej aranżacji podkreślającej potencjał mieszkania. Instalacja elektryczna również wymaga wymiany, na co niestety obecnie nie ma dostępnych środków. Po remoncie, mieszkanie można wynająć za kwoty od co najmniej 2000,00 zł do 3000,00 zł miesięcznie plus oczywiście opłaty za media i energię, co przy podanej cenie sprzedaży mieszkania 329 000,00 zł oznacza, że koszt jego nabycia zostanie zwrócony po dziewięciu latach. Ponadto, miesięczna rata kredytu przy finansowaniu zakupu tego mieszkania jest o kilka set złotych mniejsza niż możliwy miesięczny dochód z najmu, co oznacza, że potencjalna pożyczka jest spłacana przez najemców, a kilka set złotych miesięcznie pozostaje do dyspozycji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny dla potencjalnych zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 793 568 551

Specyfikacja:
Powierzchnia: 77,0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Daniel Muszyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowe-mieszkanie-do-wlasnej-aranzacji-i-remontu-w-lubsku-ID4xHrV