Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Z naszym doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIEJ OFERUJEMY

Na sprzedaż: unikatowa, z wysokim potencjałem inwestycyjnym, wolnostojący dom 260 m²

(7 pokoi, z dużą działką 17533 m² – Gryfów Śląski)

Lokalizacja: Gryfów Śląski, województwo dolnośląskie, ulica Oldzańska 7

Film dronem

https://youtu.be/da73-c1vjDc

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż oferujemy przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący, gotowy do zamieszkania, o powierzchni 260 m², zlokalizowany na pięknej, ogrodzonej działce o powierzchni 1760 m² w malowniczym Gryfowie Śląskim. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem.

Dom składa się z czterech poziomów (piwnica, parter, poddasze i poddasze użytkowe), co pozwala na komfortowe podziały na dwie strefy mieszkalne lub adaptację dla dwóch rodzin/działalności gospodarczych.

Układ pomieszczeń (schemat w graficznej prezentacji domu)

• Piwnica (wysokość=1,9 m) - powierzchnia 40,42 m², powierzchnia użytkowa 20,2 m²

(4 pokoje i korytarz)

• Parter (wysokość=2,54 m) - powierzchnia 110,07 m², powierzchnia użytkowa 110,07 m²

(kuchnia z jadalnią, 3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa, przedsionek)

• Poddasze (wysokość=0,48-2,32 m) powierzchnia 71,32 m², powierzchnia użytkowa 56,49 m²

(3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa)

• Poddasze użytkowe (wysokość=0,0-2,28 m) powierzchnia 39,05 m², powierzchnia użytkowa 9,96 m²

(1 pokój, korytarz, pomieszczenie gospodarcze)

• Garaż - wiata garażowa

DOM

Budynek z użytkowym poddaszem, wysokiej klasy, balkon, garaż

Zbudowany w 1930 roku z cegły, pokryty dachówką i oknami PVC.

Dom został całkowicie wyremontowany w 2015 roku (zakres remontu: wszystkie instalacje, podłogi, okna, ściany, dach, zachowane jedynie ściany z domu z 1930 roku)

Ogrodzenie murowane

MEDIA

• Woda miejska,

• Kanalizacja: szambo,

• Prąd,

• Gaz,

• Ogrzewanie - podłogowe, kocioł dwufunkcyjny,

• Klimatyzacja,

• Internet

DOSTĘP

• Droga asfaltowa

DZIAŁKA

• Powierzchnia działki: 1533 m² (około 32 m²/48 m²)

• Ogrodzenie murowane

• Działka zagospodarowana z gustowną i funkcjonalną infrastrukturą

Zalety nieruchomości

• Duża, płaska, zagospodarowana działka – ogród, rekreacja

• Cicha okolica – spokój, zieleń, natura, jezioro, staw, las, niezurbanizowane tereny,

stajnia

• Stan techniczny budynku bardzo dobry – gotowy do zamieszkania

• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie - podłogowe, kocioł dwufunkcyjny,

ogrzewanie podłogowe

• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, wynajem)

Lokalizacja i otoczenie

• Cicha okolica: ulica Oldzańska znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia

komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

• Bliskość natury: W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację.

Dom znajduje się w Gryfowie Śląskim – mieście z charakterem, rozwijającą się

infrastrukturą i doskonałą komunikacją:

• 15 min do Jezior Leśniańskich i Złotnickich

• 25 min do Świeradowa-Zdroju

• 40 min do Jeleniej Góry

• Bliżej granicy z Niemcami i Czechami

Dostępność usług

• Sklepy i punkty usługowe: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki i inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw.

• Edukacja i opieka zdrowotna: W okolicy dostępne są placówki edukacyjne i kliniki zdrowia.

Komunikacja

• Wygodny dostęp: Ulica Oldzańska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, umożliwiając łatwy dojazd do centrum i innych części Gryfowa Śląskiego.

• Komunikacja publiczna: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co jest ważne dla mieszkańców korzystających z transportu publicznego.

Dla kogo jest ten dom?

• Dla dużej rodziny poszukującej przestrzeni i ogrodu

• Dla pracujących zdalnie, chcących mieszkać blisko natury

• Dla inwestora – na pensjonat, agroturystykę lub długoterminowy wynajem

Potencjał inwestycyjny

• Rozwój okolicy: Gryfów Śląski dynamicznie się rozwija, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

• Możliwość adaptacji: Dom na Oldzańskiej 7 można zaadaptować do różnych celów, w tym działalności gospodarczej, co zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

Certyfikat energetyczny

Dom posiada wskaźniki energetyczne opłacalne

Dom posiada certyfikat energetyczny

Podsumowanie

Lokalizacja przy ulicy Oldzańskiej 7 w Gryfowie Śląskim oferuje spokojne otoczenie, dostęp do niezbędnych usług oraz dobre połączenia komunikacyjne, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub inwestowania.

Z nieruchomością oferowaną na wyłączność

WSPÓŁPRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI I INWESTORAMI

Zachęcamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

tel: +48 663 400 352

e-mail:

/@dworakowskinieruchomosci

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352

Specyfikacja:
Powierzchnia: 260,0 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Dariusz Dworakowski

Kontakt: +48 663 400 352

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowa-rezydencja-z-ogrodem-i-widokiem-na-gory-ID4v7BC