Oferujemy unikalny dom wraz z działką o powierzchni 85 arów, położony w sercu Bieszczadów, w Ustrzykach Dolnych. Dom znajduje się na skraju miasta, w niezwykle cichym i ustronnym miejscu, zapewniając kontakt z naturą i relaks. Ogrodzona działka jest w większości otoczona drzewami – tuż obok znajdują się: las, rzeka i łąki, natomiast od strony miasta – kilka działek rekreacyjnych, czynnych latem (najbliższe sąsiednie domy oddalone są o około 300 m od domu), co zapewnia ciszę, spokój i pełną prywatność. Wieczorami, przy otwartych oknach, można głównie słyszeć szum lasu i wody. Za ogrodzeniem często można zobaczyć dzikie zwierzęta – sarny czy lisy. Dla tych, którzy cenią życie miejskie, ale również lubią ciszę i spokój, to naprawdę idealne miejsce. Dom jest około 300 m od głównej drogi. Z daleka nie jest widoczny – można powiedzieć, że jest ukryty za drzewami i zielenią. Do niego prowadzi około 150 m asfaltowej drogi gminnej oraz 150 m utwardzonej drogi na dobrze oświetlonej posesji. Dom został wybudowany w latach 80. w stylu huculskim. Budynek jest murowany, a duża część wykończona jest drewnem, co nadaje mu ponadczasowy styl i charakter pasujący do otaczającej natury. Dom jest w pełni podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa to ponad 200 m2 na parterze i dwóch piętrach oraz około 100 m2 w piwnicy. Piwnica jest sucha. Znajdują się tam: warsztat z narzędziami, letnia kuchnia z kaflowym piecem, mała łazienka z toaletą, spiżarnia oraz kotłownia z pomieszczeniem na paliwo (ogrzewanie centralne – kocioł klasy 5 na drewno i węgiel, z dmuchawą, wymieniony w 2022 roku). Na parterze znajduje się: kuchnia, 2 pokoje, łazienka, oddzielna toaleta oraz przestronny salon z jadalnią i drewnianymi schodami na betonowej płycie. Dodatkowo duży ganek/przedsionek. Pierwsze piętro składa się z: 4 pokoi, otwartego hallu/salonu, łazienki oraz oddzielnej toalety. Na drugim piętrze (bez ogrzewania): 2 pokoje + 2 małe poddasza, schody. Dom jest zamieszkały, ogrzewany i suchy, gotowy do odświeżenia według własnego uznania. Budynek posiada 4 funkcjonujące kolektory słoneczne do podgrzewania wody oraz 400-litrowy bojler. Nieruchomość ma media: wodę, prąd, szambo, a obecnie trwa budowa kanalizacji miejskiej, oraz dostęp do internetu i telefonu. W skład działki wchodzą m.in. stary sad (drzewa owocowe + krzewy), ogródek warzywny, niewielki las mieszany, garaż z dużą drewutnią (łącznie ok. 70 m2), drewniana budka gospodarcza wykorzystywana jako stolarni, stara szklarnia do przechowywania narzędzi. Cena obejmuje dom, działkę oraz cały sprzęt ogrodniczy i narzędziowy pomocny w utrzymaniu nieruchomości, tj. traktor z zestawem maszyn rolniczych (duża kosa, pług, siewnik, brony, rozsiewacz), maszyny stolarskie, narzędzia warsztatowe, deski sezonowane oraz inne materiały budowlane i wykończeniowe, narzędzia ogrodowe i gospodarstwa domowego, kosę spalinową itp. Wyciąg narciarski znajduje się około 1 km od posesji, liczne szlaki turystyczne, około 15 minut pieszo (1,5 km) do centrum handlowego oraz 2 km do głównej stacji kolejowej. Ze względu na wartości przyrodnicze oraz wielkość, nieruchomość jest idealna pod inwestycję turystyczną lub jako gospodarstwo domowe do spokojnego życia blisko natury. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą. Trwają prace nad warunkami zabudowy. Warto tu przyjechać i zakochać się w tym miejscu oczami własnymi. Proszę dzwonić w godzinach od 15:00 do 20:00. Jeśli nie odbiorę od razu, oddzwonię. Proszę nie kontaktować się z agentami nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Liczba sypialni: 8
Data budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Elżbieta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowy-dom-z-piekna-duza-dzialka-ustrzyki-dolne-ID4u97w