CRYSTAL HOUSE S.A.
Luksusowa nieruchomość w pobliżu Warszawy - Józefów

Prezentujemy na sprzedaż stylowy - ponadczasowy dom w Józefowie z SPA

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic, w cichej i zielonej części Józefowa.
Otoczona lasem i niskimi budynkami jednorodzinnymi.
Bardzo szybki dostęp do Aleji Nadwiślańskiej oraz dalej do centrum Warszawy około 20 km (25 min samochodem), do nowo wybudowanego węzła trasy S2 5,5 km.
Dodatkowym atutem jest renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STERNIK, położone 4 minuty samochodem.

OPIS
==========
Dom ma powierzchnię 500 m2, o ponadczasowej - klasycznej architekturze, jest bardzo jasny i przestronny (salon 100 m2), niezwykle stylowy, z gustownie dobranymi materiałami wykończeniowymi i detalami dekoracyjnymi.
Wnętrze jest komfortowo zaaranżowane (z profesjonalnym SPA), przemyślane i funkcjonalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom - (-1) Piwnica
- pokój bilardowy/klubowy z barem
- piwnica na wino
- kotłownia/techniczna
- pomieszczenie serwisowe
- wc
- pralnia
- spiżarnia
- niezależne wyjście z budynku

Drugi poziom - (0) Parter – otwarty poziom parteru
część oficjalna:
- hall wejściowy
- kuchnia z kominkiem
- reprezentacyjny salon ok. 100 m2 z wysokością 3,7 m i kominkiem
- biuro/biblioteka
- łazienka
- pokój gościnny
rekreacyjna część - domowe SPA z dostępem do ogrodu
- sauna parowa
- sauna sucha
- duży profesjonalny jacuzzi
- łazienka
garaż na 2 samochody w budynku

Trzeci poziom - (+1) Pierwsze piętro
- garderoba - zabudowana
- główna sypialnia z łazienką
- sypialnia
- łazienka
- sypialnia

Wyposażenie
- meble kuchenne - drewniane - blaty granitowe
- wszystkie elementy wyposażenia wnętrz, w tym drzwi, wykonane na zamówienie wg indywidualnego projektu
- kominek z marmurowym portálym
- do wykończenia podłóg użyto drewna, gresu i terakoty
- liczne dekoracyjne elementy z kamienia - piaskowca i marmuru
- klasyczne stiuki sufitowe

Instalacje
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania
- zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy
- automatyczny system podlewania ogrodu
- automatycznie sterowane bramy garażowe i wjazdowe
- centralny system klimatyzacji Fujitsu

Media
- gaz - miejski
- woda - miejska i studnia nawadniająca ogród
- ścieki - kanalizacja miejska
- prąd
- internet - światłowód

Opis ogrodu
========
Rozbudowany dział o powierzchni niemal 2160 m2 jest przykładem symbiozy i koherencji z naturą, a także szacunku dla pierwotnego wyglądu otoczenia.
Wydobyto liczne stare sosny, między którymi utworzono ścieżki z granitowej kostki.
Dojazd do garażu i wejście do domu zostały wybrukowane naturalną granitową kostką, tworząc komfortową i praktyczną przestrzeń.
Na posesji wybudowano również dodatkowy garaż na hobby.
Z przodu nieruchomości znajduje się ogrodzenie z eleganckiej balustrady oraz szeroka brama wjazdowa z kutego iron.
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni i zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1404 m2, obecnie będącej częścią zagospodarowanego ogrodu.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
535 700 167

"Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione."

Specyfikacje:
Powierzchnia: 500,0 m²
Liczba sypialni: 7

Sprzedawca: Krzysztof Piechocki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowy-klasyczny-dom-ze-spa-w-jozefowie-ID4ckwE