Biuro nieruchomości WIZ ESTATES z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży nowoczesnej nieruchomości położonej w malowniczych Jakubowicach, zaledwie 3 km od Proszowic i około 40 minut od centrum Krakowa.

Dom zaprojektowany dla komfortu, niezależności i spokoju
Wyobraź sobie miejsce, w którym budzisz się w ciszy, z dala od sąsiadów, otoczony wyłącznie zielenią i przestrzenią. Gdzie technologia wspiera codzienne życie – ogrzewanie, chłodzenie i prąd działają automatycznie, a rachunki są minimalne. Trawniki są koszone bez Twojej pomocy... To nie jest wizja – to codzienność w tej nieruchomości. Dom został stworzony z myślą o komforcie i nowoczesności, ale bez poświęcania naturze. Przemyślany design, standard wykończenia powyżej średniej i rozwiązania zapewniające niezależność – wszystko to tworzy przestrzeń, w której naprawdę chce się pozostać na dłużej.

Lokalizacja:
Ta komfortowa nieruchomość znajduje się w cichym, zielonym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku – ale z szybkim dostępem do miasta. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią prywatność, przestrzeń i naturalne środowisko.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Centrum Proszowic – 3 km
  
• Kraków, Rynek Główny – 31 km
  
• Lotnisko Kraków-Balice – 45 km
  
• Szkoła podstawowa i przedszkole – około 3,5 km
  
• Szkoła muzyczna I stopnia - około 2,3 km
• Biedronka, Lidl, market i apteki – 3–4 km
  
• Szpital powiatowy i park miejski – około 3,5 km
  
• Kryty basen – 4 km
  
• Dwór w Jakubowicach – 300 m

Działka i budynek:
Na ogrodzonej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 8 697 m² (0,87 ha) znajduje się:

• nowoczesny dwupiętrowy dom o powierzchni około 370 m² (rzeczywista: około 406 m²)
• wolnostojący garaż na trzy samochody z klimatyzacją (~87 m²)
• altana ogrodowa z instalacją wodną i elektryczną
• taras o powierzchni około 45 m²

Dom otoczony jest dużym ogrodem z oświetleniem i automatycznym koszeniem. Brak bezpośrednich sąsiadów – najbliższe budynki oddalone są o ponad 100 m.

Układ pomieszczeń:
Parter (wysokość stropu: 3,2 m):

• salon z jadalnią
• kuchnia z spiżnią
• 2 pokoje biurowe / gabinety
• łazienka, pralnia, kotłownia
• hall, wiatrołap
• siłownia

I piętro (wysokość stropu: 2,8 m):

• 3 sypialnie
• główna sypialnia z własną łazienką i garderobą
• łazienka
• dodatkowa schowek (z możliwością adaptacji na saunę lub klinikę solną)

Standard techniczny:
Dom wybudowany w 2020 roku z najwyższej jakości materiałów:

• ściany: bloczki Porotherm + 18 cm izolacji styropianowej
• dach: ceramiczny, ocieplony pianką PUR i wełną
• okna: trzyszybowe PVC
• stropy: żelbetowe

Nowoczesne systemy instalacyjne:

• pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym
• wielozakresowe ogrzewanie podłogowe
• mechaniczna wentylacja z rekuperacją
• klimatyzacja kanałowa VRF – 10 niezależnych stref
• system fotowoltaiczny 9,89 kWp + magazyn energii 13,1 kWh
• wiercona głęboka studnia + zmiękczacz wody
• ekologiczne oczyszczalnia ścieków

Bezpieczeństwo:

• system alarmowy SATEL
• 11 kamer Hikvision z rejestratorem
• zdalny domofon (Hikvision)
• zdalne sterowanie bramami i instalacjami za pomocą aplikacji

Koszty utrzymania:

• podatek od nieruchomości: 188 PLN rocznie
• wywóz ścieków z oczyszczalni: około 400 PLN rocznie
• brak opłat za wodę i gaz (studnia + pompa ciepła + PV)

Dodatkowe informacje:

• nieruchomość gotowa do wprowadzenia
• stan prawny uregulowany – czysta działka i księga wieczysta

Ogłoszenie zawiera tylko wybrane zdjęcia i podstawowe informacje o nieruchomości. Aby uzyskać pełną dokumentację, szczegóły techniczne lub dodatkowe materiały – proszę o kontakt bezpośrednio ze mną.

Link do filmu: s://youtu.be/ayndTbJ-ndg

Cena: 4 400 000 PLN

Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości – jeśli masz klienta zainteresowanego taką nieruchomością, proszę o kontakt w celu wspólnych działań.

Masz pytania? Chcesz obejrzeć dom na żywo i poczuć atmosferę tego miejsca?
Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i osobiście zaprezentuję nieruchomość.

Główny agent:
Lukasz Kopacz
Numer licencji PFRN 29163
Telefon: +48 530 121 234
E-mail:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 370,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 2020

Sprzedający: Lukasz Kopacz

Kontakt: +48 530 121 234

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/podmiejska-posiadlosc-370m2-86-ar-jakubowice-ID4vG4r