Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego bliźniaka w Suchym Lesie, bezpośrednio przy granicy z Poznaniem (od strony Podolan) - ul. Szkółkarska. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy domów jednorodzinnych i bliźniaczych oraz działalności nieuciążliwej (np. biuro księgowe, klinika, producent pergoli itp.). Usytuowana jest na działce o powierzchni 531 m². Do tej pory była wynajmowana, dlatego nadaje się do remontu. Jednak ma ogromny potencjał, umożliwiający wiele unikalnych aranżacji przestrzennych, i jest sprzedawana w zdecydowanie atrakcyjnej cenie dla tej lokalizacji. Ze względu na doskonałą lokalizację i dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury, nieruchomość jest idealna dla rodziny ceniącej spokój połączony z codziennym komfortem życia wynikającym z bliskości wszystkich udogodnień miejskich. Dodatkowo, może służyć jako doskonała siedziba firmy, np. klinika, gabinety medyczne lub kosmetyczne, biuro itp. (obszar w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako MN/U). Dlatego będzie równie świetną inwestycją, zapewniającą stabilne źródło regularnych dochodów (wynajem dla osób prywatnych lub firm). Nieruchomość była wynajmowana za około 10 000 PLN netto miesięcznie. Powierzchnia użytkowa wynosi 160 m² (całkowita 180 m²) i rozkłada się na dwa poziomy: Poziom I - parter (świetnie sprawdzi się jako strefa mieszkalna, nawet z miejscem dla gości): 1. przestronny hall, 2. korytarz z schodami na pierwsze piętro, 3. 3 pokoje, w tym jeden z dostępem do tarasu i ogrodu, 4. kuchnia – osobna, z dwoma oknami, 5. toaleta (możliwość wykonania pełnej łazienki), Poziom II - pierwsze piętro (z powodzeniem może służyć jako strefa nocna, prywatna dla przyszłych mieszkańców): 1. 4 pokoje (w tym jeden z dostępem do dużego, przestronnego i słonecznego tarasu), 2. łazienka w stylu spa, z wanną, kabiną prysznicową, toaletą, bidetem i miejscem na pralkę. Łazienka posiada duże okno zapewniające dodatkową wentylację, 3. korytarz. Budynek pochodzi z około 2000 roku, ocieplony styropianem, po modernizacji. Podłogi to parkiet i płytki, okna z PVC. Pod częścią budynku znajduje się piwnica. Ogrzewanie gazowe (oddzielny piec na kotłowni), miejskie odprowadzenie ścieków, możliwość podłączenia światłowodu. Na posesji można parkować. Przed budynkiem znajduje się obecnie aktywna paczkomat DPD (istnieje możliwość rezygnacji lub kontynuacji umowy). Główne zalety nieruchomości: 1. lokalizacja – tuż przy Poznaniu, 2. przestrzeń – pozwalająca na wiele aranżacji, 3. możliwość dwóch pełnych łazienek, 4. duży, słoneczny taras na pierwszym piętrze, 5. optymalny rozmiar działki (531 m²), umożliwiający korzystanie z ogrodu bez konieczności utrzymania przez ogrodnika. Forma własności – pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.