Przestronny, funkcjonalny dom z bardzo dobrze utrzymanym ogrodem, położony w Redykajnach. Idealny dla rodziny, zwłaszcza dla tych, którzy cenią ciszę, korzystając jednocześnie z korzyści życia w mieście. Bardzo przyjazna i spokojna okolica, cicha, bezpieczna.

Oglądaj WIRTUALNĄ TURĘ: s://sb360.online/ivrqyp i FILM: (jeśli nie widzisz linków, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, na osiedlu Redykajny przy ul. Fiołkowej.
Ten zielony teren osiedla to głównie domy jednorodzinne, w pełni skomunikowane z każdym zakątkiem miasta.
Przyjazna i spokojna okolica, w pobliżu rozległe kompleksy leśne i jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Zbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Przystanek autobusowy MPK (linie 101, 127) oddalony o 600 m, stacja kolejowa 1 km.
Od centrum dzieli nas ok. 6 km.
W pobliżu znajduje się piekarnia, Biedronka, Carrefour, Żabka, pizzeria, paczkomaty i różne punkty usługowe.

DZIAŁKA
Powierzchnia 1171 m2, kształt prostokątny, doskonałe nasłonecznienie.
Działka zróżnicowana, ogrodzona i zagospodarowana (nasadzenia wieloletnie - drzewa, krzewy, kwiaty ozdobne). System nawadniania myśliwskiego, czujnik deszczu, z siatką przeciwkleszczową.
Oświetlenie automatyczne wokół domu (czujnik zmierzchu).
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z garażem na 2 samochody w budynku oraz dwoma miejscami parkingowymi.
Media dostępne: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja.
Dojazd drogą brukowaną.
Obszar objęty obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 14M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

BUDYNEK
Wolnostojący dom z użytkowym poddaszem, powierzchnia użytkowa 191,36 m2, łączna powierzchnia 292,01 m2, powierzchnia użytkowa 242,44 m2.
Zbudowany w 2009 roku.
Materiał budowlany: Ytong.
Dom ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo kominek w salonie z obudową wodną - podłączony do zbiornika buforowego 600 litrów w kotłowni.
Na dachu znajduje się duża instalacja fotowoltaiczna - moc 9,9 kW - wystarczająca dla obecnych potrzeb energetycznych.
Podłogi głównie deski barlinek i gres.
Schody wejściowe, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, blat kuchenny, podłogi w kuchni, wiatrołapie i garażu - wykonane z granitu.
Łazienka na poddaszu i obudowa kominka - z marmuru.
Okna PCV (imitacja drewna), drewniane okna dachowe. Alarm.
Przytulny, zadaszony taras o powierzchni około 15 m2. Duży strych.
Dom umeblowany i wyposażony. Wymaga odświeżenia.

Parter (powierzchnia użytkowa 141,51 m2):
- wiatrołap 5,46 m2
- salon 36,29 m2
- kuchnia z jadalnią 25,75 m2
- spiżarnia 2,07 m2
- hall 20,60 m2
- pokój gościnny 10,48 m2
- WC 3,04 m2
- kotłownia 5,23 m2
- garaż 32,59 m2

Poddasze (powierzchnia użytkowa 101,52 m2):
- główna sypialnia 17,75 m2 z prywatną łazienką 9,88 m2 (z hydromasażową wanną) i garderobą 3,07 m2
- pokoje dziecięce 14,92 m2 i 16,36 m2
- łazienka z prysznicem 9,64 m2
- pralnia 11,45 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,29 m2
- hall 17,31 m2

STATUS PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/KOSZTY:
Pełna własność, nieruchomość wolna od obciążeń.
Niskie koszty eksploatacji.
Data przekazania - do uzgodnienia.
Zapraszamy zainteresowanych na prezentację.

AGENT:
Marlena Gwiazda
telefon: 797 480 150
email:

Oferta cenowa prezentowana jest wyłącznie do informacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie, wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych prawach bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 r., nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie zawiera informacje.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 292,01 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2009

Sprzedawca: Marlena Gwiazda

Kontakt: 797 480 150

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-lokalizacja-w-miescie-wsrod-zieleni-ID4vTKP