Ta mieszkanie to doskonała oferta dla rodziny lub inwestora. Adres nieruchomości w Poznaniu to Osiedle Winiary 8. Mieszkanie zostało zakupione i przeszło generalny remont w 2014 roku. Od tego czasu jest wynajmowane, a obecne umowy najmu obowiązują do końca września 2025 roku. Mieszkanie będzie dostępne od października. Nieruchomość ta ma wiele zalet. Lokalizacja i infrastruktura: Doskonała lokalizacja. Przystanek tramwajowy Św. Leonarda znajduje się 50 m od bloku. Tramwaj jedzie do centrum 11 minut. W pobliżu znajduje się również przystanek PST. Z jednej strony jest to cicha okolica z dużą ilością zieleni, z drugiej - bardzo blisko do centrum. Fantastyczna infrastruktura. W okolicy jest kilka przedszkoli, a najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 130 m od bloku. To duży plus dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się Biedronka, Lidl, Lewiatan (czynne również w niedziele), paczkomaty itp. W sąsiedztwie są Park Solacki, Cytadela, Rusałka oraz inne świetne tereny rekreacyjne. Parametry nieruchomości: Powierzchnia: 63 m². Aktualnie jest 5 pokoi. Pierwotny układ zakładał 3 pokoje. Układ został wykonany przy użyciu lekkiej konstrukcji (tynk suchego muru), więc istnieje możliwość łatwego i szybkiego przywrócenia oryginalnego rozkładu mieszkania. Dołączam zdjęcie pokazujące oryginalny układ mieszkania. Łazienka + WC (oddzielny pokój). Piętro: 1/11 (dwa windy). Kierunki: południe, zachód. Mieszkanie ma dużą piwnicę (5 m²). Stan techniczny: Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku. Podłogi wyrównane. Wszystkie ściany i sufity wygładzone. Instalacja wodna wymieniona na PEX. Instalacja elektryczna wykonana z miedzi na całej powierzchni (dawniej był mieszany kabel aluminiowy). Przy zakupie na własne potrzeby konieczne będzie odświeżenie mieszkania i demontaż ścianki działowej, aby odzyskać dużą przestrzeń salonu. W przypadku wynajmu istnieje możliwość kontynuacji działalności bez nakładów finansowych albo odświeżenia/malowego remontu i podniesienia standardu. Remont mieszkania jest zaplanowany na październik, ekipa jest zarezerwowana. Mogę przeprowadzić remont z moją ekipą zgodnie z życzeniem kupującego po podpisaniu wstępnej umowy z odpowiednim zadatkiem (do uzgodnienia) lub po prostu "pożyczyć" moją ekipę remontową nowemu właścicielowi po zakupie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Budowa: 1981
Czynsz miesięczny: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Michał Kalinowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-opcja-dla-rodziny-lub-inwestora-spokojna-okolica-ID4v8IU#map