OFERTA!

Na sprzedaż dobrze położone mieszkanie zlokalizowane w os. Orła Białego, w Ratajach, Poznań!

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu.

To idealna oferta dla inwestora lub rodziny - nie tylko ze względu na lokalizację.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane czterem stabilnym najemcom - na pokoje. Istnieje możliwość przejęcia najmu i tym samym uzyskania stabilnego dochodu około 2 300 PLN / miesiąc. Najemcy dodatkowo opłacają właścicielom czynsz spółdzielczy oraz koszty energii elektrycznej i gazu (na kuchenkę). Obecnie jest to niska opłata, ale bardzo bezpieczna dzięki solidnym najemcom.

Alternatywnie można się umówić z najemcami na opróżnienie mieszkania i przeznaczenie jednostki na własny cel inwestycyjny lub mieszkaniowy.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie zostało przebudowane z układu 3-pokojowego na 4-pokojowy w taki sposób, że:
- kuchnia została zaadaptowana na osobny pokój,
- pokój z toaletą został otwarty i zaadaptowany na aneks kuchenny.

W ten sposób, obecnie mieszkanie składa się z:
- pokoju (około 17,5 m²) z dostępem do dużej loggi,
- sąsiedniego pokoju - około 20 m²,
- trzeciego pokoju - około 11,5 m²,
- czwartego pokoju (pierwotnie kuchni) - około 8,5 m²,
- aneksu kuchennego (przekształconego z WC) - około 1,3 m² plus przestrzeni w korytarzu,
- łazienki o powierzchni około 3 m²,
- przestrzeni w korytarzach - ponad 16 m², w tym przedpokoju z miejscem na powieszenie płaszcza i zostawienie butów.

Oczywiście można przywrócić pierwotny układ.

Mieszkanie zapewnia bardzo komfortową i przestronną powierzchnię prawie 80 m²!
Posiada okna wychodzące na trzy strony świata!

Mieszkanie jest bardzo jasne i oferuje bardzo rozległy widok.

Dwa największe pokoje są po stronie zachodniej.
Pozostałe dwa pokoje znajdują się po stronie wschodniej.
W korytarzu jest również okno wychodzące na trzecią stronę, co pozytywnie wpływa na odczucie większej przestrzeni i oświetlenia wnętrza.

Jednostka znajduje się w wysokim budynku na dwunastym piętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Jak wspomniano, mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez najemców i spełnia podstawowe wymagania lokalu mieszkalnego, choć jednostka nadaje się do większego remontu w przyszłości (z wyjątkiem jednego pokoju, który został niedawno wyremontowany).

Budynek posiada dwie nowsze windy. Klatka schodowa i części wspólne zostały odnowione przez spółdzielnię.
Obecnie trwa remont elewacji.

STATUS PRAWNY

Status prawny jest uregulowany. Mieszkanie zostało już przekształcone na odrębną własność, do której należy udział w własności gruntu.

Mieszkanie obejmuje również piwnicę (zgodnie z zwyczajem w tradycyjnych osiedlach mieszkaniowych).

LOKALIZACJA

Jednostka znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji na os. Orła Białego w Poznaniu - tuż przy parku.

Około 400 m do przystanku tramwajowego na ul. Zegrze (linie w tym nr 3 i 17), skąd można w kilka minut dojechać do centrum miasta.
Do Politechniki lub Galerii Posnania można dojechać w około 10 minut.

Dużym atutem tej lokalizacji jest przyległy, rozległy i dobrze utrzymany park nadający się na spacery, z placem zabaw, ławkami i boiskami sportowymi.
Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe.

W pobliżu znajduje się bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta i inne punkty usługowe.

Bez wątpienia, zaletą położenia tego budynku jest przestronny widok z okien oraz wspomniany park, co niewątpliwie wpływa na komfort mieszkania w tym miejscu.

Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży praktycznie od zaraz.

Zachęcamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro Nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

GORĄCO ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEWIDZIANE PRZEZ NASZE BIURO SĄ NADZOROWANE PRZEZ LICENCJONOWANEGO AGENTA I ADWOKATA. BIURO NIERUCHOMOŚCI ASTONS POSIADA UBEZPIECZENIE OD OC GRZECZNEJ ODPOWIEDZIALNOŚCI Z TYTUŁU USŁUG. POMAGAMY BEZPŁATNIE W DOborze najkorzystniejszego finansowania kredytowego.

Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie i kupnie nieruchomości głównie w Poznaniu i okolicach.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 79,1 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 1
Piętro: 12
Rok budowy: 1989
Miesięczna opłata: 1344,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Umowa najmu: Tak
Potrzeba remontu: Tak

Sprzedający: Maciej Gawryluk

Kontakt: 604-380-020

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-niedroga-oferta-na-ratajach-ID4xl89