Warunki sprzedaży w trybie prywatnej umowy w postępowaniu nr I

I). Przedmiot sprzedaży: Prawo własności do działki nr 495/21, obręb 0019, zlokalizowanej w Wałbrzychu, ul. Ludowa, o łącznej powierzchni 0,0410 ha, zabudowanej budynkiem usługowym o powierzchni 347,00 m², dla której Sąd Rejonowy we Wałbrzychu, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr SW1W/00051900/0.

II). Tożsamość dłużnika: Justyna Wojnar, zamieszkała przy ul. Rejtana 8/3, 58-300 Wałbrzych.

III). Identyfikacja sądu i numer sprawy: Sąd Rejonowy we Wałbrzychu, VII Wydział Gospodarczy, ul. Słowackiego 11, 58-300 Wałbrzych, sygn. akt SW1W/GUp/5/2024.

IV). Podstawa zbycia: - Decyzja Sądu Rejonowego we Wałbrzychu, VII Wydział Gospodarczy z dnia 24 lutego 2025 r., sygn. akt SW1W/GUp/5/2024.

1). Sprzedaż odbywa się w trybie prywatnej umowy, w formie oferty publicznej.

2). Sprzedaż może nastąpić za najwyższą cenę uzyskiwaną na rynku, ale nie niższą niż 107 000,00 PLN.

3). Procedura sprzedaży w trybie prywatnej umowy jest pisemna, oparta na ofercie – z zastrzeżeniem punktu 17 warunków.

4). Oferta z najwyższą proponowaną ceną sprzedaży wiąże oferenta i stanowi najbardziej korzystną ofertę w toku postępowania licytacyjnego – do czasu rozstrzygnięcia ewentualnej aukcji, o której mowa w punkcie 17 tych warunków.

5). Uczestnicy postępowania muszą, pod rygorem wyłączenia z udziału, wpłacić wadium na rachunek bankowy masy upadłościowej (numer konta: 78 1020 5242 0000 2602 0643 8305) do 12 sierpnia 2025 r. w kwocie 10 700,00 PLN.

6). Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, a w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza z winy oferenta, wadium zostanie przepadnięte na rzecz masy upadłościowej. Pozostali oferenci otrzymają zwrot wadium w ciągu 14 dni roboczych od zatwierdzenia oferty.

7). Oferent, którego oferta została wybrana, jest zobowiązany do zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza i do tego czasu musi uregulować całą proponowaną cenę.

8). Koszty weryfikacji przedmiotu sprzedaży i zawarcia umowy ponosi kupujący.

9). Kupujący wyraża zgodę na zrezygnowanie z roszczeń z tytułu wad fizycznych i prawnych przedmiotu sprzedaży.

10). Warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk ma prawo wybrać notariusza, przed którym będą przeprowadzane czynności związane ze sprzedażą.

11). Oferta musi zawierać:

• identyfikację oferenta, proponowaną cenę zakupu składnika, podpis oferenta lub osoby uprawnionej do działania w jego imieniu, numer kontaktowy,
• oryginał lub odpis wypisu z właściwego rejestru przedsiębiorców lub notarialnie potwierdzoną kopię dowodu osobistego, jeśli oferent jest osobą fizyczną,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą - oryginał lub kopię decyzji właściwego Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru NIP, jeśli numer NIP nie jest podany w wypisie z rejestru przedsiębiorców,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą - oryginał lub kopię zaświadczenia o numerze REGON wydanego przez właściwy Urząd Statystyczny, w przypadku gdy numer REGON nie jest podany w wypisie z rejestru przedsiębiorców,
• oryginał lub kopię udzielonego pełnomocnictwa lub jego notarialnie potwierdzoną kopię zgodną z oryginałem,
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu aukcji, w tym aspektami prawnymi i technicznymi oraz zgodę na zrzeczenie się roszczeń z tytułu wad fizycznych zgodnie z art. 558 Kodeksu cywilnego,
• zgoda lub obietnica zgody od Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie przedmiotu sprzedaży w przypadku oferenta spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej,
• potwierdzenie dokonania wpłaty wadium

12). Oferta bez co najmniej jednej z wyżej wymienionych pozycji nie będzie rozpatrywana.

13). Wystarczy złożenie jednej oferty do przeprowadzenia sprzedaży.

14). Oferty w języku polskim lub przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego w zapieczętowanych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie z wyraźnym i czytelnym oznakowaniem oferenta oraz z adnotacją „Postępowanie sprzedażowe - SW1W/GUp/5/2024 – NIE OTWIERAĆ” należy złożyć do 12 sierpnia 2025 r. na adres: Biuro syndyka, Nadzorca sądowy, Kierownik dr Michał Błaszczyszyn, Skrytka pocztowa 102, 53-350 Wrocław. Data wpływu ma znaczenie.

15). Otwarcie ofert odbędzie się 14 sierpnia 2025 r., o godzinie 9:00, w miejscu otwarcia ofert: Biuro syndyka, w obecności wszystkich zainteresowanych stron.

16). Ocena ofert będzie dokonana pod kątem zgodności z warunkami procesu licytacyjnego, które są określone powyżej oraz zgodnie z proponowanymi cenami zakupu.

17). W przypadku ofert równoważnych może zostać przeprowadzona ustna aukcja w dniu 14 sierpnia 2025 r., o godzinie 9:15, w siedzibie Biura syndyka, na następujących warunkach:

• w aukcji będą mogły uczestniczyć tylko oferenci, którzy złożyli równoważne najwyższe oferty; przez co rozumie się takie, których proponowana cena sprzedaży różni się o nie więcej niż 1% od minimalnej ceny wskazanej w punkcie 2, zaokrąglonej w górę do pełnych setek złotych,
• licytacja podczas aukcji będzie ustawiona na 1 000,00 PLN netto.
• ceną wywoławczą będzie najwyższa cena wskazana w ofercie,

18). Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany przez syndyka, wymaga ona zatwierdzenia przez Sędziego-Komisarza.

19). Cena musi być uiszczona najpóźniej w chwili zawarcia umowy – przed jej podpisaniem.

20). W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami zastosowanie mają odpowiednio przepisy Prawa upadłościowego i Kodeksu cywilnego.

21). Zastrzega się możliwość odwołania postępowania sprzedażowego w całości lub częściowo albo jego unieważnienia na każdym etapie bez podawania przyczyny.

Wszystkie informacje przekazuje syndyk masy upadłości Michał Błaszczyszyn lub pełnomocnik syndyka Edward Stolarczyk. Możesz również kontaktować się z wymienionymi osobami w celu umówienia obejrzenia przedmiotu sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 410,0 m²

Sprzedający: Michał Błaszczyszyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzedadzialke-zabudowana-budynkiem-uslugowym-w-walbrzychu-ID4xaaW