Działka budowlana w Szczesnem, położona w cichej okolicy, otoczona naturą, w bliskiej odległości od Jeziora Skanda.
Z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna (do centrum - 15 minut). W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne. Idealna dla miłośników natury, którzy chcą być blisko miasta. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Szczesne, niedaleko granic administracyjnych Olsztyna.
Otoczona wieloma lasami i Jeziorem Skanda. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa. W Olsztynie dostępna jest pełna infrastruktura miejska.
Dojazd do działki asfaltową drogą.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 372 wynosi 1012 m².
Teren jest zróżnicowany, niezabudowany, nieogrodzony. Przeważnie zielony, dobrze nasłoneczniony.
Media dostępne na drodze gminnej (asfaltowej): prąd, woda, kanalizacja miejska, sieć telekomunikacyjna.
Dodatkowo, na wewnętrznej drodze rozprowadzona jest sieć wodociągowa.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol MNW - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Szczegółowe przepisy dla wyżej wymienionego obszaru:
1. Przeznaczenie – teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: 9,5 m,
- dla innych budynków: 5,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych: dwie, w tym druga użytkowe poddasze,
- dla garaży i budynków gospodarczych: jedna,
c) geometria i pokrycie dachowe:
- dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu w zakresie 30-45 stopni,
- pokrycie dachu dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze ceglastoczerwonym i brązowym;
3. Zasady zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z graficzną częścią planu miejscowego,
b) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,08 do 0,9,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
d) minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60% powierzchni działki,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m²,
f) miejsca parkingowe zgodnie z §16 punkt 7.

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, poniżej lista dostępnych działek:
- działka nr 363 o powierzchni 1025 m²
- działka nr 364 o powierzchni 1025 m²
- działka nr 365 o powierzchni 1025 m²
- działka nr 366 o powierzchni 1025 m²
- działka nr 367 o powierzchni 1027 m²
- działka nr 368 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 369 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 370 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 371 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 372 o powierzchni 1012 m²
- działka nr 373 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 374 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 375 o powierzchni 1000 m² – sprzedana
- działka nr 376 o powierzchni 1000 m²
- działka nr 377 o powierzchni 1080 m² – sprzedana

STATUS PRAWNY
Pełna własność wpisana w KW.
Nieruchomość wolna od obciążeń.

AGENT:
Marlena Gwiazda
Numer telefonu: 797 480 150
E-mail:

Podana oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz współpracujące podmioty.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów ogłoszenia w innych celach wykraczających poza dozwolone wykorzystanie określone przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody właściciela jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową Właściciela lub współpracujących podmiotów w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie służy celom informacyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1012,0 m²

Sprzedawca: Marlena Gwiazda

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczesne-atrakcyjna-dzialka-budowlana-1012-m2-ID4wgj6