Polecam: unikalny dom w zabudowie szeregowej - segment końcowy na osiedlu Małe Wilczyce, który zachwyci Cię swoją funkcjonalnością i wysokim standardem wykończenia. Ten nowoczesny segment z 2018 roku znajduje się na starannie utrzymanym terenie o powierzchni 170 m², z pięknym widokiem na las, zapewniającym spokój i kontakt z naturą. Użytkowa powierzchnia domu to 72,43 m², a dodatkowo zaadaptowany poddasze o powierzchni około 35 m² (zmierzona po podłodze), dostępne tradycyjnymi schodami, zapewnia jeszcze więcej przestrzeni do pracy lub wypoczynku. Kluczowe parametry: Parter (38 m²): hall (4 m²), łazienka z WC (3,5 m²), salon z aneksem kuchennym (27 m²), komunikacja (3,5 m²); Piętro (34 m²): sypialnia (16 m²), pokój (10 m²), łazienka z WC (4 m²), komunikacja (4 m²); Poddasze (zmierzona na podłodze 35 m²): dobrze doświetlone, ocieplone, funkcjonalne pomieszczenia. Wnętrze domu zostało starannie zaprojektowane i wykończone wysokiej jakości materiałami. Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem Nordflam i wyjściem na taras oraz ogród – idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks na świeżym powietrzu. Funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią jest wyposażona w nowoczesne urządzenia marki Bosch i Samsung, z frontami i blatami z płyty imitującej drewno Egger. Przy wejściu znajduje się praktyczna przedpokój z obszerną zabudową wnękową oraz łazienka z prysznicem i WC. Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie i kolejna łazienka z prysznicem. Użytkowe poddasze, dobrze doświetlone oknami dachowymi ROTO i ocieplone wełną o grubości 30 cm, służy jako biuro lub studio, wyposażone w wolnostojącą wannę – idealne miejsce do pracy i wypoczynku. Podłogi w pokojach wykończone eleganckimi deskami dębowymi, podobnie jak schody i parapety. Łazienki wyposażone w armaturę renomowanych marek Kludi i Roca. Ogrzewanie podłogowe obejmuje zarówno parter, jak i łazienki na piętrze, zapewniając komfort cieplny przez cały rok. Plastikowe okna z zewnętrznymi roletami, granitowe parapety oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe od KMT i drzwi wewnętrzne od PORTA podkreślają wysoką jakość wykończenia. Urokliwy ogród z wiacie gospodarczej, oświetleniem i starannie dobranymi roślinami to idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Cała nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i możliwości dostosowania do własnych potrzeb, a jej wysoki standard wykończenia odzwierciedla dbałość o detale. Dom jest wyposażony w internet światłowodowy, ogrzewanie gazowe z dwufunkowym piecem, a ciepło rozchodzi się także z kominka. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe, a brama wjazdowa jest sterowana pilotem dla komfortu i bezpieczeństwa. Miesięczne opłaty obejmują czynsz wspólnoty w wysokości 250 PLN (w tym media i utrzymanie części wspólnych), prąd około 170 PLN, a gaz co dwa miesiące około 390 PLN (około 2400 PLN rocznie). Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi dzięki ścieżkom rowerowym, bulwarom i parkom w pobliżu. Ta nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów remontowych. Starannie utrzymane osiedle, bliskość sklepów, szkół i przedszkoli sprawia, że ta oferta jest wyjątkowa i wygodna dla Twojej rodziny. Zapraszam na prezentację! Oferta dostępna tylko u nas! Izabela Balicka-Wiecaszek Bernacka BN tel: +48 504 221 515 Gwarantujemy profesjonalną obsługę i wsparcie prawne na każdym etapie transakcji. Informacje zawarte mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Oferta 19800346 z systemu LocumNet-OnLine.