Polecam zakup lokalu w zabudowie szeregowej z ogrodem i pomieszczeniami gospodarczymi, w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami. MOŻLIWA ZAMIANA NA MNIEJSZĄ NIERUCHOMOŚĆ. Polesie, blisko Zaniemyśla. Opis nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Polesie, głównie otoczona lasami, bardzo blisko Zaniemyśla – 3 minuty samochodem. Do dyspozycji nowego właściciela jest mieszkanie z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni około 83 m2 + piwnica + pomieszczenie gospodarcze + ogród. Nieruchomość składa się z: Parter (47,90 m2): - Pokój 1 (15 m2) - Pokój 2 (11 m2) - Kuchnia (około 10 m2) - Hol (około 5 m2) - Łazienka (3,50 m2) - Schody Poddasze – użytkowe poddasze (łącznie 35 m2 na podłodze / około 31 m2 powierzchni użytkowej): - Pokój 1 ze skosem (8,80 m2) - Pokój 2 bez skosu (16 m2) - Kuchnia (4,30 m2) - Łazienka (5 m2) - Hol + schody + Piwnica – 8,50 m2 + Pomieszczenie gospodarcze przed budynkiem – 14,40 m2 + Ogród, usytuowany przy mieszkaniu – około 140 m2. Lokal w dobrym stanie, częściowo do odświeżenia. Na podłogach w pokojach po panelach podłogowych, ściany pomalowane. W stanie bardzo dobrym, kilka lat temu wymieniono drzwi wewnętrzne, okna PCV z zewnętrznymi roletami (ręcznie sterowanymi), całe mieszkanie jest umeblowane i wyposażone – kwestia pozostawienia mebli i sprzętów do uzgodnienia. We wszystkich pokojach zamontowano grzejniki – dom był ostatnio ogrzewany piecem węglowym, obecnie piec nie został wymieniony i będzie konieczna wymiana po zakupie przez nowego właściciela. Istnieje możliwość korzystania z pompy ciepła, pieca na pellet lub ekologicznego węgla typu pea – brak gazu. Na górze w kuchni zainstalowano kuchenkę elektryczną, na parterze gazową – gaz z wymiennej butli, która wystarcza na około 2-3 miesiące. Dom to idealna opcja dla osób szukających miejsca z dala od zgiełku miasta, blisko wielu tras spacerowych, w pobliżu lasów i jezior. Dla mieszkańców osiedla dostępne jest boisko do piłki nożnej oraz niedawno wybudowany wigwam z palenisko – miejsce na spotkania towarzyskie. Media: prąd i woda doprowadzone do lokalu, dodatkowo szambo. Lokalizacja: bardzo cicha i spokojna okolica. Polesie znajduje się bardzo blisko Zaniemyśla (2 km), wśród lasów i jezior. W Zaniemyślu są plaże, można odwiedzić słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się restauracja. Miłośnicy sportu znajdą wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – przez las lub wokół jeziora. W centrum Zaniemyśla znajdują się restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, a także piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), apteka, fryzjer, lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (14 minut), Śremu (8 minut), Kórnika (14 minut) czy Poznania (30 minut do Ronda Rataje). Ważne informacje: - Mieszkanie + piwnica + pomieszczenie gospodarcze + ogród - media doprowadzone – prąd, woda, internet - cicha i spokojna okolica, blisko lasów i jezior - możliwość zamiany na mniejszą nieruchomość. Cena: 399 000 zł. Zachęcam do kontaktu i na prezentację! Sebastian Czub Czub Nieruchomości, tel: 668-413-532 Os. Stare Zegre 39, 61-249 Poznań. Czynne od poniedziałku do piątku od 8 do 16. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.