LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłą i nietuzinkową nieruchomość, której wartość użytkowa i inwestycyjna spełnia najbardziej wyrafinowane oczekiwania klientów.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 16600 m². Na działce stoi wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 199,70 m², wybudowany w 2001 roku, z najlepszych dostępnych wtedy na rynku materiałów. Budynek jest komfortowo wykończony i wyposażony w klasyczne materiały o zwiększonej trwałości i naturalnych tonacjach, które nie ulegają szybkim zmianom w gustach użytkowników. Na pozostałej części działki, którą można podzielić na mniejsze części w każdym momencie, znajduje się bardzo duży potencjał inwestycyjny. W zależności od potrzeb i oczekiwań, zgodnie z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, można wybudować inne budynki, zarówno wolnostojące, jak i w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja działki pozwala na oczekiwania, że nowo powstałe inwestycje będą cieszyć się dużym zainteresowaniem inwestorów.

Ta nieruchomość znajduje się w północnej części gminy Góra Kalwaria, około 12 km od jej centrum (Urzędu Gminy), gdzie dominują zabudowa jednorodzinna i tereny pod zabudowę. Około 0,5 km na zachód przebiega granica administracyjna gmin Góra Kalwaria i Konstancin-Jeziorna, zaś centrum Konstancina-Jeziornej jest w odległości około 6,5 km. Dodatkowo, odległość do centrum Warszawy wynosi około 23 km.

Lokalizacja tej nieruchomości zapewnia wygodny dojazd zarówno prywatnym transportem, jak i komunikacją publiczną. W sąsiedztwie znajdują się niewielkie punkty handlowo-usługowe. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest zabudowane domami jednorodzinnymi i terenami niezabudowanymi. Nie ma przeszkód w dostępności tej nieruchomości.

Nieruchomość tworzy teren regularnego kształtu, wydłużonego prostokąta. Szerokość działki wynosi około 22 m. Teren jest częściowo ogrodzony. Z przodu ściana pokryta cegłą klinkierową, a z pozostałych stron płot. Wejście przez bramę sterowaną pilotem. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów.

Od frontu nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 199,70 m². Budynek posiada dach dwuspadowy i nie posiada piwnicy.

Budowa i wykończenie:

-Ściany murowane

-Schody żelbetowe

-Wiata dachowa – konstrukcja drewniana

-Pokrycie dachu – blacha metalowa

-Rynny i rury spustowe – PVC

-Okna – PCV

-Wykończenia podłóg: gres, terakota, deski podłogowe na poddaszu

-Ściany użytkowe malowane lub pokryte płytkami.

Budynek jest wyposażony w instalacje: woda-kanalizacja, gaz, energia elektryczna, centralne ogrzewanie z kotła olejowego.

Układ pomieszczeń w budynku wraz z ich powierzchniami:

Parter:

przedsionek – 3,70 m²

biuro – 12 m²

hall – 16 m²

salon – 32,30 m²

kuchnia – 15,20 m²

jadalnia – 9,50 m²

schody – 4,80 m²

pralnia – 4,50 m²

spiżarnia – 4 m²

pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 7 m²

kotłownia – 9,90 m²

garaż – 32,60 m², łącznie 151,50 m².

Poddasze użytkowe:

korytarz – 9 m²

pokój – 23,70 m²

garderoba – 3,20 m²

pokój – 11,80 m²

pokój – 15,40 m²

pomieszczenie gospodarcze – 5,70 m²

łazienka – 12 m², łącznie 80,80 m². Razem 232,30 m².

Na działce z przodu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 39 m²

Budowa z konstrukcji murowanej. Dach pokryty blachą metalową. Obiekt posiada 2 bramy garażowe.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy drogach krajowych nr 50 i nr 79.

Cena sprzedaży 5 300 000 PLN.

Ta informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Copyright do fotografii nieruchomości przechodzi wyłącznie na własność firmy: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję od transakcji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 232,3 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2001

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marta Kosmowska--