Przedstawiamy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w cichej i malowniczej wsi Chmiel Pierwszy, w gminie Jabłonna. Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni 1964 m² składa się z dwóch działek. Znajduje się na pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Częściowo zadrzewiona działka graniczy z kilkoma budynkami jednorodzinnymi oraz malowniczymi polami rolnymi. Obszar jest cichy i spokojny – idealny dla tych z Państwa, którzy szukają odosobnionego miejsca na wakacje, weekend czy stały pobyt z dala od miasta. Dostępne media: - prąd - woda - gaz - światłowód. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako tereny pod zabudowę gospodarczą (symbol MR). Dodatkowe postanowienia planu: MR - Terenu pod zabudowę gospodarczą. 1) Wymagane jest zachowanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi oraz powiązanie kształtu projektowanych budynków z istniejącymi tradycyjnymi obiektami poprzez: a. skala budynków - maks. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy istniejących budynków, jeśli są wyższe. b. kształt i proporcje brył budynków powinny odwoływać się do lokalnych tradycji. c. budynki powinny być pokryte dachami o symetrycznym nachyleniu 25° - 50°, z wyłączeniem sytuacji, gdy warunek ten uniemożliwi zabudowę działki. Postanowienia dotyczą budynków mieszkalnych. d. zwarta zabudowa: - minimalna szerokość frontu nowo wyznaczanych działek rolnych - 18,0 m - minimalny rozmiar działki rolnej 1500 m² z tolerancją -15%, ze względu na konieczność dostosowania rozwoju działek do potrzeb produkcji rolniczej, dopuszczalna jest dowolność w zakresie intensywności zabudowy, minimalnej powierzchni zieleni oraz liczby miejsc parkingowych i garażów. 2) W terenach przeznaczonych pod zabudowę gospodarczą ustala się: a. adaptację, modernizację oraz budowę obiektów na terenie gospodarstw, rozbudowę istniejących obiektów - przy czym wszelkie rozbudowy muszą być zgodne z zasadami planu; w przypadku istniejących budynków przekraczających dopuszczalne wymiary, nowe elementy muszą spełniać zasady planu; dopuszcza się pozostawienie niektórych części bez zmian w wymiarach. b. lokalizację nowych gospodarstw rolnych. c. lokalizację usług z uciążliwościami na działce oraz innych funkcji, pod warunkiem, że będą one bezpośrednio związane z produkcją rolniczą i nie będą powodować konfliktów z istniejącą i planowaną zabudową. d. wyklucza się w obrębie terenów pod zabudowę gospodarczą lokalizację obiektów hodowlanych z liczbą jednostek inwentarza przekraczającą 39 LU oraz innych form działalności gospodarczej, które mogą znacząco oddziaływać na środowisko. e. dopuszcza się adaptacje podziałów na działki gospodarstwowe dokonane przed wejściem w życie zmian planu, nawet jeśli nie spełniają one kryteriów obowiązującego planu. 3) Na terenach gospodarstw rolnych dozwolone są dachy płaskie na budynkach mieszkalnych - pod warunkiem, że wysokość budynków nie przekracza dwóch kondygnacji naziemnych. 4) Zabrania się użytkowania piwnic powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu. Dostęp do granic administracyjnych Lublina nie będzie trwał dłużej niż 20 minut (ulica Abramowicka). Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami dostępny na stronie internetowej biura. Opiekun oferty: Ewa Wiertel. Telefon: 501 385 662. E-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywa. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1964,0 m²

Sprzedający: Ewa Wiertel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tani-grunt-budowlany-156-tys-chmiel-i-ID4rYgX