Przedmiotem sprzedaży jest szeregowiec położony na cichej, prywatnej posesji w Swierczewie w Poznaniu.

POWIERZCHNIA
Całkowita użytkowa powierzchnia dokładnie 120,2 m² obejmuje:
PARTER:
- salon - 27,8 m²
- kuchnia - 8,3 m²
- korytarz - 11,3 m²
- łazienka - 4,5 m²
- garaż - 15,1 m²
PIĘTRO:
- pokój I - 13,8 m²
- pokój II - 14,7 m²
- pokój III z balkonem - 11,6 m² (powierzchnia balkonu to około 5 m²)
- łazienka - 5,4 m²
- korytarz - 6,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 1,2 m²*

* Powyższe wymiary pokoi są wartościami orientacyjnymi

Dodatkowo, z korytarza na piętrze dostępne jest poddasze, które zostało przekwalifikowane na przestrzeń użytkową (średnia wysokość około 160 cm). Powierzchnia ta nie jest uwzględniona w podanej powierzchni użytkowej.

SPECYFIKACJA
Zlokalizowany na zamkniętym osiedlu, szeregowiec został oddany do użytku na przełomie 1999/2000 roku. Budynek nie ma piwnicy, każdy z domów w osiedlu posiada indywidualny garaż oraz dodatkowe 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przed nieruchomością.

Ponadto mieszkańcy mają dostęp do kilku publicznych miejsc parkingowych znajdujących się na końcu wewnętrznej drogi będącej częścią prywatnego osiedla. Każdy właściciel posesji jest udziałowcem w wyżej wymienionej działce drogowej. Dostęp do osiedla odbywa się przez bramę na pilota elektrycznego.

Prezentowana nieruchomość wymaga odświeżenia, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne. Nieruchomość sprzedawana jest z podstawowym wyposażeniem: zabudowana kuchnia z urządzeniami, łazienki + szafy w zabudowie. W poszczególnych pokojach nie ma wolnostojących mebli.
Łazienki wykończone są glazurą na ścianach i podłogach. Salon posiada kominek i dostęp do tarasu prowadzącego do ogrodu. Ogród, choć niewielki, posiada liczne krzewy i kilka nasadzeń, zapewniając prywatność.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Jeden z pokoi posiada przestronną szafę w zabudowie. Trzy pokoje na piętrze mają delikatne skosy, które nie są uciążliwe, a raczej dodają przytulności i charakteru.

FORMA TECHNICZNA:
- materiał ścian - porotherm + ocieplenie z polistyrenu;
- dach - dachówka;
- podłogi - panele/terakota;
- okna - dwuszybowe PVC + drewniane okna dachowe;
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe;
- kominek z rozprowadzeniem ciepła;
- ogrzewanie za pomocą kotła dwufunkcyjnego marki Immergas.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w cichym rejonie, na zamkniętym terenie (14 domów szeregowych). W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, m.in. Szachty z wieżą widokową, liczne stawy i miejsca do wędkowania, a także liczne obiekty sportowe: boiska wielofunkcyjne, Centrum Wspinaczkowe Karma, Klub Squasha 11punkt, kryte i odkryte siłownie itp.
Dodatkowo w najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i centra handlowe.
Przykładowe odległości:
- sklep spożywczy Żabka - 200 m,
- najbliższy przystanek MPK - 450 m,
- szkoła/przedszkole - 550 m,
- przychodnia - 750 m,
- park Szachty - 1,5 km,
- dworzec główny Poznań - 4,5 km,
- lotnisko Ławica - 8,5 km,
- Auchan Komorniki/skrzyżowanie A2 - 5,4 km.

DROGOWA KOMUNIKACJA
Bardzo dobra komunikacja, łatwy dostęp do centrum miasta oraz wyjazd na autostradę A2. Dostępny transport publiczny. W odległości około 500 m znajduje się wiele przystanków autobusowych, m.in.: Kotowicza / Wróblewskiego / Sempołowskiej / Cieszyńska / Jesionowa / Bohaterów Westerplatte. dostępne linie autobusowe: 149, 179, 213, 611, 614 oraz 701.

KOSZTY
Brak kosztów najmu - jedyne wydatki to koszty eksploatacji nieruchomości: media (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Średnie miesięczne koszty dla 2 mieszkańców wynosiły około 600-700 zł.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
-
Prezentowana ogłoszenie dotyczące sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,2 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2000

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak opłat za najem: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Wielkość kuchni m²: 8,3
Wymagana renowacja: Tak

Sprzedawca: Mateusz Fafara

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-prywatne-osiedle-swierczewo-ID4wKY6

}}#}⟩]==>{