Объект продажи — таунхаус, расположенный в тихом, частном поместье в Свя́рчево, Познань.

ПЛОЩАДЬ
Общая жилое площадь составляет ровно 120,2 м² и включает:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- гостиная — 27,8 м²
- кухня — 8,3 м²
- холл — 11,3 м²
- ванная — 4,5 м²
- гараж — 15,1 м²
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
- комната I — 13,8 м²
- комната II — 14,7 м²
- комната III с балконом — 11,6 м² (площадь балкона примерно 5 м²)
- ванная — 5,4 м²
- холл — 6,5 м²
- кладовая — 1,2 м²*

* — приведённые размеры комнат являются приблизительными значениями.

Дополнительно, из холла на втором этаже есть доступ к антресоли, переоборудованной в жилое пространство (средняя высота примерно 160 см). Эта площадь не входит в указанный жилой фонд.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Расположенный в закрытом комплексе, таунхаус был введён в эксплуатацию на рубеже 1999/2000 годов. Здание без подвального этажа, каждый из таунхаусов в комплексе имеет индивидуальный гараж и дополнительные 2 парковочные места прямо перед объектом.

Кроме того, жители имеют доступ к нескольким общественным парковкам, расположенным у конца внутренней дороги, входящей в состав частного поместья. Каждый владелец недвижимости является участником дороги. Проезд на территорию осуществляется через электроприводные ворота с пультом дистанционного управления.

Представленная недвижимость требует косметического ремонта, что открывает множество вариантов оформления интерьера. Объект продаётся с базовой комплектацией: встроенная кухня с техникой, ванны + встроенные шкафы-гардеробы. Свободной мебели в комнатах нет.
Ванные комнаты облицованы плиткой по стенам и полам. Гостиная укомплектована камином и выходом на террасу, ведущую в сад. Сад, хоть и компактный, украшен множеством кустарников и несколькими декоративными насаждениями, обеспечивая уединение.
На втором этаже расположены три комнаты, ванная и кладовая. Одна из комнат оснащена просторным встроенным шкафом-купе. Три комнаты на втором этаже имеют небольшие наклонные потолки, что не мешает использованию, а наоборот делает пространство более уютным и добавляет характер.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- материал стен — поротерм + теплоизоляция пенополистиролом;
- крыша — черепица;
- полы — панели/плитка;
- окна — двойной ПВХ + деревянные мансардные окна;
- наружные противокражные рольставни;
- камин с распределением тепла;
- отопление — двухконтурный котёл от Immergas.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится в тихом районе, в закрытом комплексе (14 таунхаусов). Вблизи расположены множество рекреационных зон, включая Шахты с обзорной башней, многочисленные пруды и зоны для рыбалки, а также спортивные инфраструктуры: многофункциональные поля, Центр скалолазания Karma, клуб сквоша 11point, крытые и открытые тренажёрные залы и др.
Также в ближайшей зоне есть многочисленные магазины, школы, детсады, клиники и торговые центры.
Примеры расстояний:
- продуктовый магазин Żabka — 200 м,
- ближайшая остановка общественного транспорта — 450 м,
- школа/детсад — 550 м,
- клиника — 750 м,
- парк Шахты — 1,5 км,
- железнодорожный вокзал Познань Главный — 4,5 км,
- аэропорт Лавица — 8,5 км,
- торговый центр Auchan Коморники / съезд A2 — 5,4 км.

КОММУНІКАЦИЯ
Отличная транспортная доступность, быстрый выезд в центр города и на автомагистраль A2. Хорошие условия для общественного транспорта. В радиусе примерно 500 м расположены остановки автобусов, включая: Kotowicza / Wróblewskiego / Sempołowskiej / Cieszyńska / Jesionowa / Bohaterów Westerplatte. Доступные маршруты автобусов: 149, 179, 213, 611, 614, 701.

РАЗМЕРЫ ИЗДЕЛИЙ
Без арендных платежей — единственные расходы связаны с эксплуатацией недвижимости: коммунальные услуги, электроэнергия, вода, канализация, газ. Средние расходы для 2 человек составляли около 600-700 злотых в месяц.

Приглашаем на просмотр!
-
Настоящее объявление о продаже недвижимости не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 120,2 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Без дополнительно платы за аренду: да
Тип кухни: раздельная
Площадь кухни: 8,3 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Матеуш Фафара

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-prywatne-osiedle-swierczewo-ID4wKY6