Spełnij swoje marzenia o posiadaniu własnego domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOWA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, nabywca nie płaci podatku PCC. Dom nr C.2 - segment mieszkalny o łącznej powierzchni 107,15 m², powierzchni użytkowej 80,65 m², w standardzie deweloperskim. Indywidualna powierzchnia ogrodu: 279 m². Powierzchnia tarasu: 14 m². "OSIEDLE SZMARAGDOWA 2" to nowe osiedle położone w malowniczym otoczeniu Gutkowa, zaledwie 300 m od granic Olsztyna, w bliskiej odległości od Jeziora Ukiel. Zostało stworzone dla tych, którzy cenią życie na łonie natury, będąc jednocześnie blisko miasta. Osiedle spełnia wszystkie nowoczesne wymogi - łączy wygodę codziennego użytkowania z dbałością o środowisko naturalne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (Lokal 2)
Dom posiada bardzo funkcjonalny układ. W wejściu prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po prawej kuchnia z jadalnią. Bezpośrednio przed wejściem do domu jest salon. Duża ilość okien sprawia, że przestrzeń dzienna jest bardzo dobrze doświetlona. Z jednego z okien możemy bezpośrednio wyjść na taras i indywidualny ogród. Z salonu można także dostać się na piętro za pomocą schodów jednobiegowych. Na strefę nocną składają się sypialnia, dwa pokoje oraz łazienka z wanną. Dodatkową zaletą domu jest nieużytkowane poddasze, do którego dostajemy się z korytarza na piętrze za pomocą składanych schodów. Ze względu na betonową stropę nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnych upodobań.
PARTER - 41,46 m²: 1. Wiatrołap 3,31 m², 2. Łazienka 2,64 m², 3. Salon z jadalnią 35,51 m².
PIĘTRO - 39,19 m²: 4. Korytarz 3,01 m², 5. Sypialnia 14,12 m², 6. Sypialnia 8,86 m², 7. Sypialnia 8,91 m², 8. Łazienka 4,29 m².
PODDASZE - 26,50 m². Osiedle będzie składać się z 10 dwulokalowych domów oraz 5 domów jednorodzinnych:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m.
- trzyszybowe okna
- okna w salonie niemal na całą szerokość domu - widok na ogród
- w pokojach, okna francuskie, dobrze doświetlona jadalnia
- drzwi antywłamaniowe z stalowymi klamkami
- videointerkom
- rozdzielna instalacja elektryczna, w cenie instalacja gniazdek i włączników światła
- rozdzielne instalacje wodno-kanalizacyjne do poszczególnych urządzeń
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- ekologiczny pompa ciepła
- wentylacja z rekuperacją
- taras o powierzchni 14 m² z przegrodą między sąsiadami.
Zewnętrzne ściany wykonane z bloczków keramzytowych, ocieplonych warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również zbudowane z bloczków keramzytowych, zapewniających trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparty na drewnianym krokwiowym, zamontowanym na płytach murłaty.
Działka zostanie kompleksowo zagospodarowana. Otoczona ogrodzeniem panelowym, z osobnymi ogródkami przydomowymi. Wybudowano drogi dojazdowe i chodniki do budynków, wokół nich pasy żwirowe. Obok budynków zaprojektowano tarasy.
Planowany termin przekazania kluczy: do 1 września 2026 roku. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po uprzednim kontakcie telefonicznym.
DEWELOPER: OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o.o.
GENERALNY Wykonawca: STE Capital Sp. z o.o. - rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje charakteryzują się nowoczesnym projektem, przemyślanymi rozwiązaniami oraz użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych.
Przejrzyj inne inwestycje Dewelopera:
- Osiedle Sunset Tomaszkowo
- Osiedle Harmonia Park w Różnowie
- Osiedle Zakątek Bartag
Wszystkie oferty znajdziesz na stronie internetowej.
Biuro prowadzi wyłącznie sprzedaż inwestycji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Lebkowska: 505 626 326
Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych finansowania rynkowego na zakup nieruchomości oraz w projektowaniu wnętrz.
WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3, 10-528 Olsztyn
Oferta wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66, ustęp 1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,65 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Segment: Tak

Sprzedawca: Anna Lewandowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blizniak-osiedle-szmaragdova-2-deweloperski-ID4xD50#map

}#}#]}<|vq_clip_3282|><|vq_clip_5169|><|vq_clip_15104|><|vq_clip_5920|><|vq_clip_1242|><|vq_clip_15370|><|vq_clip_2411|><|vq_clip_16044|><|vq_clip_9541|><|vq_clip_1241|><|vq_clip_10531|><|vq_clip_15578|><|vq_clip_3511|><|vq_clip_15645|><|vq_clip_5028|><|vq_clip_15959|><|vq_clip_12721|><|vq_clip_3248|><|vq_clip_1949|><|vq_clip_12850|><|vq_clip_5762|><|vq_clip_7196|><|vq_clip_6840|><|vq_clip_5229|><|vq_clip_2634|><|vq_clip_15438|><|vq_clip_13117|><|vq_clip_10617|><|vq_clip_6346|><|vq_clip_14477|><|vq_clip_9148|><|vq_clip_7162|><|vq_clip_1055|><|vq_clip_12389|><|vq_clip_5847|><|vq_clip_7702|><|vq_clip_8335|><|vq_clip_12897|><|vq_clip_6753|><|vq_clip_6806|><|vq_clip_4628|><|vq_clip_8654|><|vq_clip_4653|><|vq_clip_4332|><|vq_clip_9991|><|vq_clip_13987|><|vq_clip_12459|><|vq_clip_14943|><|vq_clip_7595|><|vq_clip_14567|><|vq_clip_6825|><|vq_clip_3129|><|vq_clip_1919|><|vq_clip_12240|><|vq_clip_9956|><|vq_clip_10345|><|vq_clip_9544|><|vq_clip_13218|><|vq_clip_4833|><|vq_clip_15128|><|vq_clip_1773|><|vq_clip_13827|><|vq_clip_3089|><|vq_clip_9374|> Alternatywne i poprawione tłumaczenie:{