NOWA, O wiele NIŻSZA CENA, inwestycja na cele mieszkaniowe lub inne, która zapewni szybki zwrot,
odległość 15 km drogą do prawego brzegu Szczecina, co oznacza do 20 minut samochodem do Gryfina, gdzie prezentujemy kamienicę o wielu możliwościach inwestycyjnych, szczególnie z bardzo poszukiwanym funkcją mieszkaniową na tym obszarze. Istnieje również możliwość sprzedaży oddzielnego piętra.
W budynku można stworzyć od 17 do 20 mikro-studios lub 8 droższych mieszkań dwupokojowych. Wszystkie pokoje mają podłączenie do wody i kanalizacji. Dotychczasowa funkcja obiektu zapewnia wysoki poziom jakości i czystości nieruchomości.
Budynek prezentuje się imponująco z zewnątrz, jest czysty, suchy i dobrze utrzymany wewnątrz.

Obecni właściciele przeprowadzili generalny remont i zmienili funkcję budynku, przeznaczając dwa piętra, tj. parter i pierwsze piętro, na ośrodek opiekuńczo-wychowawczy, natomiast drugie piętro to mieszkanie o powierzchni ponad 100 m2.
Deklarują jednak, że w wyznaczonym prawem terminie przywrócą funkcję mieszkalną.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, budynek może mieć bardzo wszechstronne przeznaczenie: mieszkania, usługi, opiekę zdrowotną NFZ lub prywatne biura, na wynajem/wydzielenie ośmiu większych, droższych mieszkań lub wielu mikro-studios, powrót do funkcji hotelowej, na biura lub kancelarie prawne blisko sądu.

Mieszkanie na drugim piętrze ma powierzchnię 114 m2 i składa się z 4 pokoi, gdzie podłoga wyłożona jest deskami i terrakotą w garderobie, kuchni, łazience i korytarzu:
- pokój dzienny z dostępem do kuchni 21 m2,
- kuchnia 11,3 m2 z dostępem do balkonu,
- dwa pokoje po 17,11 m2
- pierwszy pokój 15,55 m2,
- łazienka z toaletą 6,15 m2 - bidet, dwie umywalki, wanna,
mieszkanie posiada dużą garderobę z oknem o powierzchni 7,6 m2, którą po przeróbce można przekształcić w dodatkowy pokój lub kuchnię,
- korytarz o powierzchni 17,8 m2.
Większość sprzętu wysokiej klasy pozostanie.

Budynk ma 4 wejścia: 3 od poziomu gruntu (przed podniesieniem terenu był to parter) oraz główne wejście od ulicy na obecnym poziomie terenu.
Kamienica przeszła bardzo istotne remonty, które zwiększyły atrakcyjność i wartość nieruchomości:
- 2011 - remont dachu,
- 2015 - wymiana centralnego ogrzewania,
- 2017 - generalny remont, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej na miedzianą, tynki i niektóre okna.

Dom jest użytkowany nieprzerwanie, jest suchy i ciepły.
W pobliżu znajdują się biura, przedszkola, szkoły, dworzec kolejowy, poczta, sklepy oraz park miejski.

Zapraszam do

Opis i cena powyższej oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mają charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność z rzeczywistym stanem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 492,0 m²
Liczba pokoi: 10
Data budowy: 1920

Sprzedający: Małgorzata Kacperska-Michniewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-dla-inwestora-z-duzym-mieszkaniem-ID4fZE3