Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie własnościowe, które ma powierzchnię użytkową 42,19 m². Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,97 m², co daje łączną powierzchnię 45,16 m².

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym, odnowionym budynku przy ulicy Kossaka w Zabrzu, w dzielnicy Biskupice.

Osiedle jest zamknięte z bramą na pilota, usytuowane z dala od ruchliwych ulic, a wejście zostało zabezpieczone domofonem. Klatka schodowa utrzymana w czystości i dbałości. Piwnica jest sucha, ciepła i zamykana.

W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, instytucje publiczne, przychodnie. Niedaleko szkoły podstawowe, przedszkola, a także szpitale - miejski przy ul. Zamkowej oraz przy ul. Koziołka. W okolicy są również dom kultury oraz restauracje. Cyklistów zachęca droga rowerowa łącząca Biskupice z Zaborzem, a dojazd do Katowic zajmuje około 25 minut. Mieszkanie ma doskonałe połączenie z trasami DK88, DTŚ oraz A1.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny (każde pomieszczenie dostępne z przedpokoju). Niedawno przeprowadzono remont przedpokoju, obejmujący wymianę podłóg oraz wykonanie gładzi, a także wymianę instalacji. Nowe meble oraz sprzęt zostały zakupione do kuchni. Okna PCV są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i nie jest wyposażone w podzielniki. Drzwi wejściowe także zostały wymienione. Całość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga gruntownego remontu, jedynie odświeżenia.

Mieszkanie jest dobrze zagospodarowane. Istnieje centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, a ciepła woda pochodzi z pieca gazowego, który został wymieniony w 2022 roku. W obiekcie zamontowano czujnik czadu. Czynsz administracyjny wynosi 650 zł (w tym CO miejskie) + 100 zł za wodę i ścieki (obliczenia dla 3 osób z zużyciem wody 6 m³). Rozliczenie za wodę odbywa się dwa razy w roku - zawsze z możliwością zwrotu. Koszty mediów wynoszą około 120 zł miesięcznie.

Pod blokiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, a okolica jest spokojna, w pobliżu wszystkich udogodnień oraz z szybkim dojazdem do centrum Zabrza, Bytomia i Rudy Śląskiej.

W mieszkaniu pozostaną meble pod zabudowę oraz wyposażenie kuchni wraz z urządzeniami AGD, w tym pralką, piekarnikiem i zmywarką.

Do najważniejszych zalet mieszkania należą:

• funkcjonalny układ;
• wysoki parter;
• niskie koszty utrzymania;
• nowa instalacja;
• dobry stan techniczny.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• Sklepy Lidl, Biedronka, Dino, Lewiatan - 1 minuta autem / do 8 minut pieszo;
• Centrum Handlowe Platan - 4 minuty autem;
• Szkoły Podstawowe nr 21, nr 20, nr 22;
• Przedszkola nr 3, nr 27;
• Dwa kościoły;
• Przychodnie lekarskie oraz stomatologiczne;
• Biblioteka w ratuszu;
• Poczta Polska;
• Place zabaw, siłownia pod chmurką, boisko wielofunkcyjne, stadion Gwarek Zabrze;
• Linie tramwajowe i autobusowe.

Mieszkanie będzie dostępne pod koniec roku, a termin przekazania jest do uzgodnienia.

Preferowany kontakt w godzinach 7-16: SMS lub wiadomość OLX.
Pośrednikom dziękujemy.