Brak podatku PCC oraz prowizji dla kupującego,
faktura, gwarancja, 5-letnia gwarancja,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Pożyczka z moim pośrednictwem, ubezpieczenie domu na rok za darmo,

Z serdecznością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednostki w jednopiętrowym domu wolnostojącym dwulokalowym, zlokalizowanym w Drużynie, gmina Mosina. Budynek jednopiętrowy dwulokalowy jest w trakcie budowy na działce o powierzchni 1068 m², co daje powierzchnię dla jednostki na poziomie 538 m².
Powierzchnia użytkowa jednostki to 117,50 m², plus strych o powierzchni około 25 m².

Wybrane atuty:
- działka pod jednostkę o powierzchni 538 m²
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- pompa ciepła Bosch
- zewnętrzna roleta na tarasie i w oknie sypialni elektryczna, w pozostałych oknach manualna z zasilaniem elektrycznym
- podwójne ściany między jednostkami wypełnione 2 cm dylatacją
- Brama szerokości 3,5 m oraz brama szerokości 1,0 m wykonane z profili panelowych stalowych w kolorze
- Podjazd od bramy do wejścia z kostki brukowej o szerokości 100 cm, utwardzenie 40 cm
- Podjazd, taras i wejście do domu z kostki brukowej + podjazd wokół budynku o szerokości około 70 cm
- Komin z wkładem ceramicznym, możliwość instalacji kominka
- Stropy stropowe i dachowe ocieplone wełną mineralną do 40 cm,

plan domu dołączony do galerii

Ekspozycja domu: widok z salonu i tarasu na południowy wschód

Podsumowanie pomieszczeń:
PARTER: 62,91 m²
- wiatrołap 3,22 m²,
- korytarz 2,71 m²,
- kotłownia z WC 4,17 m²,
- salon z aneksem kuchennym 49,88 m² (salon 39,60 m² + kuchnia 10,28 m²)
- klatka schodowa 2,93 m²

PIETRO: 54,14 m²
- korytarz 4,04 m²,
- pokój 11,31 m²,
- pokój 15,21 m²,
- pokój 16,78 m²,
- łazienka 6,80 m².
Dodatkowa powierzchnia - strych około 25 m²

Standard wykonania:
Fundament żelbetowy
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem o grubości 10 cm
Płyty posadzkowe z betonu na podsypce piaskowej
Podłogi z betonu, zeszlifowane maszynowo, ocieplone wilgo- i termicznie styropianem o grubości 10 cm na parterze oraz 3-5 cm na piętrze
Ściany zewnętrzne – konstrukcyjne z cegły ceramicznej porotherm
Podwójna ściana środkowa + dylatacja 2 cm
Na parterze i piętrze ściany działowe z porothermu o grubości 11,5 cm
Strop żelbetowy Teriva
Stropy na parterze i ściany otynkowane g-k od 3 kategorii bez wygładzania
Ocieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy
Stropy na pierwszym piętrze i dachowe z wełny mineralnej do 40 cm, zainstalowane nida - gips (bez wygładzania spoin)
Okna i drzwi balkonowe z PVC trzyszybowe, system 6/7 komorowy, antracytowe na zewnątrz, białe od wewnątrz, wszystkie okna w budynku mają zewnętrzne rolety pod tynkiem rolety tarasowe i w oknach sypialni z napędem elektrycznym, pozostałe rolety zasilane elektrycznie bez siłowników
Drzwi wejściowe stalowe obłożone w kolorze
Schody wewnętrzne - żelbetowe + schody na strych
Dach nachylony pokryty dachówką ceramiczną
Rynny w kolorze
Zewnętrzne parapety malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarm na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacje wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe,
Pompa ciepła Bosch
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Przygotowana woda z ogrodu
Dmuchawa powietrza do kominka
Udogodnienia: prąd, woda, szambo 8m³
Ogrodzenie działki siatką stalową o wysokości 1,5 m
Brama szerokości 3,5 m oraz brama szerokości 1,0 m z profili stalowych w kolorze
Podjazd od bramy do wejścia z kostki brukowej szerokości 100 cm, podwórko 40 cm
Wjazd, taras oraz wejście do domu z kostki brukowej + podjazd wokół budynku o szerokości około 70 cm.
Powierzchnia działki jest wyczyszczona, bez wysiewu gleby
Dylatacje wystające na posadzce pozostawione bez cięcia

Lokalizacja
Stacja PKP w odległości 1000 m, bank, centrum handlowe, siłownia, kościół, plac zabaw, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa.

N powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Z przyjemnością zapraszam na prezentację w terminie dogodnym dla Państwa.
W razie pytań, pozostaję do dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Dwupokoleniowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Małgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pompa-ciepla-dzialka-534-m2-dla-lokalu-ID4uWLq