NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DZIAŁEK

Sprzedaję działki indywidualnie lub jako całość.

Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach 578/3, 578/4, 578/5 w miejscowości Budy-Grzybek przy ulicy Potockiego.

Identyfikatory działek:

140505_2.0002.578/3

140505_2.0002.578/4

140505_2.0002.578/5

Powierzchnia każdej działki wynosi około 1640 m², a jej wymiary to około 72 m x 22,5 m.

Każda działka posiada pas z służebnością przejazdu i transmisji widoczny na załącznikach graficznych.

MIEJOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że wiadomo, co można na nich wybudować - jest to szczególnie ważne, ponieważ Polska obecnie realizuje plany ogólne, a decyzje o warunkach zabudowy nie będą wydawane. Kupując działkę objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, można od razu rozpocząć projekt budowlany. Uchwała Nr XII/77/2007 z dnia 2007-11-05 - obszar oznaczony symbolem 9ZR z zapisami: przeznaczenie - realizacja rozwoju rekreacyjnego z możliwością zabudowy jednorodzinnej.

Reguły i warunki zabudowy:

- maksymalna wysokość planowanych budynków mieszkalnych - 10 m od poziomu gruntu do kalenicy dachu,

- dachy budynków mieszkalnych muszą mieć konstrukcję dwuspadową lub wielospadową o nachyleniu 15° - 45°,

- plan ustanawia obowiązek utrzymania minimalnej biologicznie czynnej powierzchni na poziomie 70% powierzchni działki,

- maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek to 20% powierzchni działki,

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DZIAŁEK

Atutem tych działek są również wąskie sąsiednie działki przyległe - można je kupić, aby powiększyć własną działkę (sąsiedzi wyrażają chęć sprzedaży).

DROGI KOMUNIKACJE

Działki położone są pomiędzy trasą a autostradą, co znacznie ułatwia dojazd do dużych miast (35 minut do Warszawy, 1 godzina 25 minut do Łodzi).

Dobry dostęp do komunikacji - stacja PKP oddalona jest o około 3,5 km.

W gminie działa również miejska komunikacja autobusowa.

W centrum Jaktorowa (około 3 km od działek) znajdują się dwie apteki, dwa ośrodki zdrowia, komisariat policji, OSP, Urząd Gminy, supermarkety Netto i Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw i hala sportowa.

Bardzo bliski dostęp do Grodziska Mazowieckiego (8 km - 15 minut samochodem) umożliwia szybki dostęp do: szpitala, kina, centrów handlowych, większych sklepów dyskontowych takich jak Biedronka, Lidl, restauracji (w tym McDonald's, KFC), dużej liczby usług, basenu, centrów sportowych, szkół średnich i rynku.

Największy w Europie park wodny w wersji krytej - Suntago znajduje się około 20 km od działek (25 minut samochodem).

Zielone tereny

Działki położone są na terenie leśnym - blisko „Maruny”, co gwarantuje świeże powietrze, piękne widoki, przestrzeń do sportów na świeżym powietrzu oraz spokój i relaks.

MEDIA

Na Potockiego dostępne jest źródło wody i gaz ziemny. Podziemna linia energetyczna z szafami już została doprowadzona do działek.

KONCEPCJA

Specjalnie dla Państwa zleciliśmy architektowi wykonanie koncepcji, która zilustruje możliwości zabudowy na działkach. Architekt, jako opiekun działek, posiada pełną wiedzę o nich i może udzielić informacji faktycznych - jest do Państwa dyspozycji mailowo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1640,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Filutowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-budowlane-budy-grzybek-gm-jaktorow-ul-potockiego-ID4vwJx