Oferta na sprzedaż: przepiękna działka budowlana o powierzchni 5,56 ara, zlokalizowana w Katowicach przy skrzyżowaniu ulic Smugowej i Adamczyka. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego. Ekskluzywna propozycja. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. • Dostęp do pełnej infrastruktury. • Piękny widok, działka z możliwością oglądania. • Wokół liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta. • W odległości 500 m planowany przystanek kolejowy przy ul. Boya Zelenkiego, co umożliwi szybki dojazd do centrum. • W pobliżu przystanek autobusowy KOSTUCHNA KOSCIOL (7 min pieszo) • Działka znajduje się w pobliżu Parku Malownika, a ścieżka spacerowa prowadzi do Parku, niedaleko od narożnika działki. • W pobliżu znajduje się przedszkole, zerówka oraz szkoła • Działka jest położona w spokojnej i cichej okolicy • Obszar, na którym znajduje się działka, nie przewiduje dalszej zabudowy, co gwarantuje, że za płotem nie pojawi się żaden deweloper. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kostuchna w Katowicach. Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji: - dostęp do KATOWIC - 9 km - Chorzów - 9 km - Gliwice - 25 km - Ruda Śląska - 12 km - Tychy - 17 km MEDIA: - prąd, gaz, woda – na drodze - kanalizacja – na drodze POWIERZCHNIA DZIAŁKI Całkowita powierzchnia działki: 5,56 arów Wymiary działki --> mierzone przez geoportal (wymiary widoczne na zdjęciu). PRZEZNACZENIE I PLAN MIEJSCOWY Zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego działka ma oznaczenie MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. WARUNKI TECHNICZNE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA - maksymalna wysokość budynków: 10 m - maksymalna liczba kondygnacji: 2 - minimalny odstęp od drogi: 6 m --> wskaźnik terenu biologicznie aktywnego nie może być niższy niż 45% powierzchni działki. DOjazd Droga wewnętrzna, miejska, utwardzona, asflatowa. STATUS PRAWNY Wieczyste użytkowanie z księgą wieczystą. Sekcja IV wolna od wpisów. Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 556,0 m²

Sprzedający: Alicja Lewandowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-lokalizacja-dzialka-budowlana-widokowa-ID4xFxL

,