Sprzedaż bezpośrednia od dewelopera - brak prowizji

GREEN CORNER to nowe, kameralne osiedle zlokalizowane w Milanówku na wysokości ul. Północnej / Kościuszki (trzecia linia zabudowy).

Trwa budowa, planowe ukończenie inwestycji w III/IV kwartale 2025 roku. Zapraszamy na plac budowy w celu zapoznania się z ofertą. Konieczna wcześniejsza wizyta. Prosimy o zapytanie o dostępność - pozostało tylko kilka lokali.

Sprzedaż jednostek odbywa się na podstawie faktury VAT z 8% stawką VAT. Bezpieczeństwo transakcji oraz realizacja etapów budowy zapewnione są poprzez rachunek powierniczy banku i umowę deweloperską zawartą u notariusza.

Cała inwestycja podlega nowelizacji ustawy deweloperskiej oraz funduszowi gwarancyjnemu, który w pełni zabezpiecza finanse Kupujących.

Podana cena w ogłoszeniu jest ceną brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Oferujemy na sprzedaż bardzo ładne bliźniaki zlokalizowane w bardzo atrakcyjnej części Milanówka, blisko centrum, sklepów, ośrodków zdrowia, szkół i przedszkoli. Domy są całkowicie zaprojektowane w ramach indywidualnego projektu, umożliwiając optymalne zagospodarowanie przestrzeni.

Inwestycja składa się z kameralnej mini-egzystencji, obejmującej trzy bliźniaki (łącznie 6 lokali). Każdy dom ma dwie kondygnacje, z wyznaczonym ogrodem o różnej wielkości (szczegółowe informacje w karcie danej jednostki zawartej w ogłoszeniu) oraz dwa miejsca parkingowe w cenie lokalu. Wszystkie media miejskie - wodociąg, kanalizacja, prąd. Obszar osiedla jest przestronny, a najbliższe otoczenie zielone i zadrzewione, co można zobaczyć na załączonych zdjęciach z realizacji.

Rzeczywista całkowita powierzchnia każdej jednostki to 106,49 m², plus balkon powyżej 7 m², a powierzchnia użytkowa 75,95 m² - to powierzchnia, za którą płaci kupujący (uczciwie, nie liczymy np. ścian działowych). Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są wysokie z licznymi przeszkleniami i przemyślanym rozkładem. Warte podkreślenia jest duże, ogrzewane pomieszczenie techniczne i gospodarcze (przydatne do przechowywania np. rowerów, kosiarek, nart) z osobnym wejściem od strony zewnętrznej, z przodu budynku, zastępujące garaż. Projekt pozwolił także na zaprojektowanie takich udogodnień jak osobna pralnia na parterze, dodatkowa duża łazienka na parterze, duży balkon na pierwszym piętrze, czy garderoba z własnym oknem przy głównej sypialni.

Budynek jest bardzo solidny, ocieplony, wybudowany w tradycyjnej technologii murarskiej.

Stropy zbrojone z betonu, dach płaski w formie wzmocnionej betonowej płaskiej powierzchni użytkowej, co eliminuje między innymi problem nadmiernego nagrzewania się w lecie (górna część budynku się nie nagrzewa tak jak w przypadku dachów metalowych). Tego typu konstrukcja dachu zapobiega także powstawaniu dużych pęknięć wewnątrz, co często zdarza się przy murowanym budownictwie. Dodatkowymi zaletami płaskiego dachu jest brak hałasu podczas opadów deszczu czy silnych wiatrów oraz korzyści akustyczne względem sąsiada z sąsiedniego domu. Podziały wewnętrzne to zbrojone betonowe schody (nie zwykłe drewniane czy metalowe). Projekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych oraz ciekawie zastosowanych przeszkleń, co nadaje estetyczny i atrakcyjny wygląd zarówno budynkom, jak i całemu osiedlu.

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia. W cenie zawarte jest już pełne wyposażenie instalacji, w tym ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła. Projekt został zoptymalizowany pod kątem ekonomicznej i efektywnej eksploatacji - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Dodatkowo w każdym domu zainstalowany będzie system alarmowy oraz instalacja TV/SAT i Internet.

Dzięki przemyślanemu projektowi eliminującemu puste i nieużyteczne przestrzenie, przy użyciu wysokiej jakości materiałów izolacyjnych, lokale będą bardzo ekonomiczne w eksploatacji. To jednostki bez opłat czynszowych.

Gmina Milanówek - Miasto Ogrodów nie wymaga specjalnego wprowadzenia. Warte podkreślenia jest lokalizacja naszych domów, zapewniająca doskonałe możliwości komunikacyjne. 100 metrów od osiedla znajduje się przystanek autobusowy Grodzisk Transport, z którego można w łatwy sposób dojechać do centrum Milanówka, szkoły, stacji PKP czy WKD w kilka minut. Autobusy kursują także do Grodziska Mazowieckiego i stacji PKP w Grodzisku. Obok osiedla znajdują się bardzo przyjemne budynki, Park Lasockiego, tereny rekreacyjne. Dojazd do autostrady A2 jest bardzo szybki i wygodny, zajmuje tylko 3-5 minut. Co ważne, zaraz po opuszczeniu osiedla, na główną ulicę – Kościuszki, mamy chodnik miejski zapewniający bezpieczeństwo pieszym.

Osiedle znajduje się w dobrze rozwiniętej okolicy na końcu ulicy, co dodatkowo zapewnia bezpieczeństwo, m.in. dla dzieci oraz niską intensywność ruchu.

Zapraszamy do kontaktu z nami.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 106,0 m²
Liczba sypialni: 5

Sprzedający: Adam

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pow-calkowita-106m2-balkon-ogrodek-2xmiejsca-parkingowe-pkp-autobus-a2-ID4xItm#map