Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania znajdującego się w Warszawie na Nowej Pradze. Jest to prywatna oferta sprzedaży, i proszę agencje nieruchomości oraz agentów o niekontaktowanie się, ponieważ mój priorytetem nie jest szybka sprzedaż.

Mieszkanie, które oferuję, znajduje się w solidnie zbudowanym bloku z 2011 roku, z dbałością o detale takie jak grubość ścian, izolację oraz systemy kominowe.

Mieszkanie jest przestronne, jasne, zadbane i usytuowane na II piętrze. Posiada balkon.

W odległości jedynie 200 m znajduje się stacja metra M2 Szwedzka.

Mieszkanie zostało odmalowane, kuchnia przeszła renowację i jest gotowe do zamieszkania.

W okolicy znajdziesz bogatą infrastrukturę: sklepy, piekarnie rzemieślnicze, kawiarnie, żłobki, dom kultury, punkty poboru wody, stację benzynową, przedszkola oraz klinikę. W pobliżu znajdują się place zabaw dla dzieci, bazar na Namysłowskiej, ZOO oraz Park Praski. W zasięgu ręki znajduje się także Plac Hallera oraz wiele innych udogodnień.

Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej lokalizacji, na obrzeżach osiedla, zaledwie 200 m od stacji metra M2 Szwedzka. Budynek, w którym znajdują się jedynie 20 mieszkań, ma zgraną administrację i zarząd, co ogranicza typowe problemy borykające duże osiedla. Dodatkowym atutem jest ogólnodostępne wspólne patio na parterze. Części wspólne są w bardzo dobrym stanie: czyste oraz zadbane. Na wejściu znajdują się dwa wideo-domofony oraz dodatkowa kontrola dostępu na korytarzu (na piętrze cztery mieszkania).

Jak wspomniałem na początku, blok jest solidnie wykonany, co potwierdziły już wielokrotne sytuacje, takie jak wykopaliska pod tunel metra, podczas których nie pojawiły się żadne pęknięcia. Mieszkanie jest dobrze usytuowane, zyskując na ciepłocie i bardzo przytulności.

OPIS:

Powierzchnia według księgi wieczystej wynosi 48,40 m2, z dodatkowym wnękowym balkonem 4,17 m2. Mieszkanie składa się z trzech komfortowych i funkcjonalnych pokoi:

• salon z otwartą kuchnią o powierzchni 19,88 m2
• sypialnia 11,46 m2
• gabinet/pokój dziecięcy 5,72 m2

dodatkowo łazienka 4,72 m2 oraz przedpokój 6,71 m2. Dodatkowo znajduje się szafa na zewnątrz mieszkania do przechowywania rzeczy.

Wszystkie podzespoły są wysokiej jakości: sprzęt marki Samsung, klimatyzacja japońskiej marki Fuji Electric oraz granitowe blaty kuchenne Star Galaxy.

Mieszkanie zostało starannie wykończone, łącząc ponadczasowy styl z funkcjonalnością, co umożliwia łatwą aranżację przestrzeni. Znalezienie mieszkania w Warszawie o takiej powierzchni i z trzema pokojami w tej lokalizacji jest dużym atutem.

Obiekt jest zadbany z doskonałymi materiałami wykończeniowymi i zaprojektowany tak, aby jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń, czego przykładem są liczne szafy oraz pojemne kuchenne szafki. Najmniejsze pomieszczenie mieści się alternatywnie jako gabinet lub pokój dla dziecka świetnie spełniając swoją rolę. Wnękowy balkon sprawia, że mieszkanie jest optymalnie oświetlone oraz zapewnia nieco prywatności.

Dodatkowo oferowane jest komfortowe miejsce parkingowe z przestrzenią do przechowywania. Wyposażenie mieszkania może być przedmiotem dodatkowych negocjacji.

LOKALIZACJA:

ul. Kowelska/Strzelecka. 200 m do stacji metra Szwedzka oraz kolejne 200 m do stacji kolejowej Warszawa Targówek. 1 przystanek tramwajowy do Ronda Żaba.

Nowa Praga znajduje się na skraju Pragi Północ, w tej okolicy rozbudowana jest infrastruktura obejmująca żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze oraz wiele rzemieślniczych zakładów (krawieckich, szewskich, stolarskich itp.). Osiedle intensywnie się rozwija dzięki nowym inwestycjom oraz remontom. W ostatnich latach przeszło ogromną metamorfozę.

Niedaleko znajduje się bogata infrastruktura obejmująca sklepy, piekarnie, kawiarnie, a także punkty usługowe jak apele miejskie, przedszkola, placówki zdrowotne oraz place zabaw. Nieopodal znajduje się także ZOO oraz Park Praski, a także bliskość do Placu Hallera i wiele innych atrakcji.

Podsumowując, to idealne mieszkanie dla rodziny oraz singla z powodu dodatkowego pokoju i ponadczasowego stylu wykończenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania.

Właściciel: Pawel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzypokojowe-mieszkanie-przy-meto-m2-odswiezone-english-desc-ID4vADg.html