Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w Jasieniec, gmina Trzciel, województwo lubuskie. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 121 300 m². Obiekt wyróżnia się doskonałą lokalizacją – zaledwie 2 km od autostrady A2 (trasa Berlin-Warszawa) oraz od drogi ekspresowej S3. Dzięki temu nieruchomość posiada znakomity potencjał logistyczny i przemysłowy, a także doskonały dostęp do głównych arterii transportowych w Polsce i Europie. Dodatkowym atutem jest jej bliskość do granicy niemieckiej – około 80 km od przejścia granicznego w Świecku. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod działalność przemysłową – w tym obiekty produkcyjne, magazyny, składy i usługi. Obszar oferuje szerokie możliwości inwestycyjne i może stanowić doskonałe miejsce do rozwoju nowoczesnego centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub kompleksu usługowego. Nieruchomość obejmuje również stanowisko archeologiczne nr 18/18, które zawiera pozostałości osady kultury przeworskiej z późnego okresu rzymskiego (fazami B-C) oraz ślady osadnictwa średniowiecznego. Teren objęty ochroną archeologiczną zajmuje około 1,7 hektara. Obecność stanowiska nie wyklucza możliwości inwestycyjnych, lecz wymaga uwzględnienia w procesie planowania i kontaktu z odpowiednimi służbami konserwatorskimi. Oferowana działka stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego miejsca z jasno określonym przeznaczeniem przemysłowym. Potencjał tego obszaru, dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz korzystne warunki lokalne czynią tę nieruchomość wyjątkową w regionie.

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:
Lokalizacja: Lubuskie, powiat międzyrzecki, gmina Trzciel, obręb Jasieniec
Numer działki (terytorium): 080306_5.0008
Klasy gruntów: RIIIb, RIVa, RV, RVI, W/RV
Media: kanalizacja, prąd, internet
KWR: jest, brak obciążeń
Trwające postępowanie administracyjne: brak
Dostęp: droga powiatowa
Rodzaj drogi: asfaltowa
Status planistyczny: MPZP Uchwała nr XXIII/156/2016 Rady Gminy Trzciel z dnia 1 grudnia 2016
Oznaczenie w planie: „6P/U”
Przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i usług
W zakresie kształtowania zabudowy na terenach obowiązkowe:
wysokość zabudowy nie więcej niż 15 m oraz dachy o nachyleniu nie więcej niż 45 stopni;
W zakresie dopuszczalnej zabudowy:
wysokość budynków do 20 m oraz dachy o nachyleniu nie więcej niż 45 stopni;
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0;
powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 50% powierzchni działki;
powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 20% powierzchni działki;
powierzchnia działki nie mniej niż 2000 m²;
szerokość frontu działki nie mniej niż 30 m.

Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za wykonanie usługi pobieramy prowizję zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (z wyłączeniem umów zawieranych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej dokładne, kompletne oraz aktualne. Ze względu na źródła tych informacji pochodzące od osób trzecich i nie zawsze weryfikowalne, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność oraz terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121 300,0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzciel-jasieniec-grunt-inwestycyjny-pu-12-ha-ID4vZc9#map