Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu 881 155 866, aby umówić się na wizyty, w tym również podczas dni otwartych.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie trzy pokojowe z osobną kuchnią, znajdujące się przy ul. Okopowej/Leszno, w dzielnicy Wola Nowolipki.

Mieszkanie jest bardzo jasne, okna wychodzą na wschód i południe, co umożliwia podziwianie panoramy Warszawy oraz wieżowców w centrum Woli w rejonie Ronda Daszyńskiego.

Salon jest przestronny, z dużym oknem oraz francuskim balkonem o powierzchni około 16 m²; z salonu prowadzą podwójne drzwi do sypialni o powierzchni ok. 10 m², która także posiada duże okno z widokiem na wschód, na ulicę Okopową. Z salonu można również wejść do drugiej sypialni, o powierzchni ok. 9 m², z małym balkonem typu loggia oraz widokiem na centrum Woli.

Kuchnia oddzielna o powierzchni ok. 3,7 m² z oknem wychodzącym na południe.

Łazienka ma powierzchnię ok. 3,6 m², jest przestronna i komfortowa, z wanną.

W hallu o powierzchni ok. 3,7 m² znajdują się wejścia do salonu, kuchni oraz łazienki, a także miejsce na wbudowaną szafę.

Wysokość pomieszczeń to 245 cm.

Mieszkanie wymaga remontu:
okna zostały wymienione na nowe - PVC, parapety z beżowego konglomeratu. Łazienka po remoncie, należą tylko do niej do położenia kafli, do wymiany ceramika sanitarna.
Instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie,
podłoga z desek wymaga cyklinowania lub wymiany. Kuchnia do remontu - piec gazowy oraz zlew do wymiany.

Mieszkaniu przynależy piwnica, podana powierzchnia 47,88 m² według księgi wieczystej obejmuje mieszkanie razem z piwnicą.

Budynek z 1968 roku, 11 pięter, w konstrukcji H (co umożliwia przebudowę/modyfikację ścian działowych oraz zmianę układu), jest bardzo dobrze utrzymany, ocieplony, z domofonem przy wejściu do budynku oraz na korytarzach,
posiada dwa wejścia, z których jedno jest dostosowane dla osób niepełnosprawnych, dwa windy, czyste klatki schodowe oraz posadzki.
Wszystkie mieszkania są własnościowe, zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową oraz administratora, w sposób bardzo ekonomiczny,
aktualna wysokość czynszu (bez zaliczek na media) wynosi 450 PLN, w tym ogrzewanie i fundusz remontowy.

Wielką zaletą jest lokalizacja blisko centrum Woli oraz doskonała komunikacja: w odległości spaceru znajdują się stacje metra: Rondo Daszyńskiego, Młynów, Ratusz Arsenał, które można osiągnąć w ciągu 2 przystanków tramwajowych, przystanek tramwajowy tuż przy wyjściu z budynku. Dodatkowo, Wspólnota wynajmuje wyznaczone miejsca parkingowe wokół budynku, a w pobliżu znajduje się płatny parking strzeżony.

W sąsiedztwie znajduje się szkoła przy ul. Esperanto, z basenem, liczne przedszkola, sklepy. Można spacerować do dzielnicy biurowej w Manhattan Wola, do Akademii Ekonomiczno-Humanistycznej przy ul. Okopowej, do centrum handlowego Klif oraz do CH Arkadia.

Mieszkanie jest w pełnej własności, z księgą wieczystą, bez obciążeń, grunt przekształcony, istnieje możliwość wzięcia kredytu.
Gotowe do zamieszkania od zaraz, klucze w biurze, zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie, także podczas dnia otwartego. | Sprzedający: Małgorzata Szymańska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-pokoje-nowolipki-metro-ID4vKl4.html