Kupujący nie płacą prowizji. Nowa inwestycja deweloperska domów na obrzeżach Namysłowa - bliźniaki i budynki wolnostojące.

Nowoczesny kompleks został wpisany w istniejące otoczenie, aby był funkcjonalny, estetyczny i komfortowy w użytkowaniu.

Wszystkie propozycje to domy jednorodzinne w stanie deweloperskim z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

DOMY BLIŹNIACZE:

• Powierzchnia mieszkalna ok. 73 m²,
• Powierzchnia garażu ok. 17 m²,
• Możliwość adaptacji poddasza na przestrzeń użytkową o powierzchni ok. 21 m².

UKŁAD POKOI W DOMACH BLIŹNIACH:

• Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią – 22,18 m²,
• Trzy dobrze zorganizowane pokoje o powierzchniach: 14,52 m², 10,56 m² i 9,21 m²,
• Łazienka – 6,23 m²,
• Przedpokój o powierzchni 6,01 m², pełniący funkcję komunikacyjną,
• Wiatrołap o powierzchni 4,06 m², z miejscem na dużą zabudowaną szafę wnękową.

Istnieje również możliwość powiększenia przestrzeni salonu i kuchni poprzez rezygnację z jednego z pokoi.

Powierzchnie działek i ceny:

nr 2 – 333 m² - cena 449 900 zł - z garażem

nr 5 – 368 m² - cena 456 000 zł - z garażem

INFORMACJE OGÓLNE:

GARAŻ, przylegający do budynku, będzie wykonany z trapezowych blach falistych, idealnie dopasowanych do kolorystyki osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m.

Dodatkowo, powierzchnia poddasza to aż 21 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkaniowe po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.

Domy zostały wybudowane z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców, z użyciem nowoczesnych technologii zapewniających trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie certyfikaty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje najwyższą jakość produktów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budowa zostanie oddana w stanie deweloperskim, a jej wnętrza będą obejmować:

• Sztukaterię gipsową,
• Podłogi – wylewki betonowe zapewniające trwałą i stabilną nawierzchnię, idealne pod dalsze wykończenie,
• Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniające energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej,
• Instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, telewizyjne i fotowoltaiczne – każdorazowo wyposażone w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe i domofonowe (bez osprzętu) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna obniża koszty eksploatacji domu, co stanowi istotną zaletę,
• Wentylację grawitacyjną – system wentylacji zapewniający wymianę powietrza naturalnie, bez konieczności korzystania z energii elektrycznej.

Elewacja budynku obejmuje:

• Ściany z wysokiej jakości cegieł ceramicznych o grubości 25 cm, ocieplone grafitowym styropianem (15 cm), zapewniające doskonałą efektywność energetyczną, oraz nowoczesną silikonową tynk,
• Okna PCV trzy-szybowe białe z ciepłą ramą, poprawiające izolację akustyczną i obniżające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone jest w antywłamaniową roletę z kontrolą poprzez aplikację,
• Wewnętrzne i zewnętrzne parapety,
• Dach pokryty dachówką cementową, zapewniającą trwałość i minimalne potrzeby konserwacyjne, a także nowoczesny wygląd,
• Rynny dachowe – solidne i odporne na warunki atmosferyczne,
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe z odpornej stali,
• Obszar przed domem – estetycznie wybrukowany kostką brukową, dodający funkcjonalności i elegancji przestrzeni,
• Ogrodzenia – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo, stanowiące spójny element estetyki osiedla.

Komunikacja

Namysłów jest dobrze skomunikowany z Wrocławiem i Olesnicą (droga wojewódzka nr 451) oraz Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa z Lublinca do Kluczborka i Wrocławia, co umożliwia łatwy przemieszczanie się między aglomeracjami.

Edukacja i rozrywka

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe i 3 licea, a także liceum wieczorowe. Dodatkowo, mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Miejskiej Biblioteki Publicznej i wydarzeń organizowanych przez Centrum Kultury Namysłowa, takich jak koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzone zostały liczne miejsca z szeroką ofertą zajęć sportowych – sztuki walki, piłka nożna, siatkówka.

Lokalizacja

Cicha okolica na wschodnich obrzeżach miasta, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie blisko terenów rekreacyjnych i obiektów sportowych, to mocna strona tego miejsca. W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne. Doskonałe połączenie z centrum – zarówno pieszo, jak i rowerem.

Dodatkowo, inwestycja położona jest niedaleko wsi Michalice, gdzie regularnie spotyka się liczna grupa miłośników sportów wodnych. Na Jeziorze Michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, w tym krajowe i międzynarodowe. W sąsiedztwie działki znajduje się wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych. O około 2 km odległości znajduje się również PUB i boisko do siatkówki. To wspaniałe miejsce, aby uciec od miejskiego zgiełku, odnaleźć spokój i kontakt z naturą o każdej porze roku.

Kupujący nie ponosi żadnych opłat, a otrzymuje:

• setki ofert w jednym miejscu,
• pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości,
• rzetelne informacje o każdej ofercie,
• weryfikowany stan prawny nieruchomości,
• możliwość obejrzenia każdej oferty w ustalonym terminie,
• uzgodnione warunki i dokumentacja do zawarcia umowy przedwstępnej,
• pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
• protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
• Twoje zadowolenie jako nasz główny cel.

Oferujemy skuteczną, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura na omówienie szczegółów oferty oraz umówienie dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

OSOBA KONTAKTOWA: Magdalena Wrzesińska

tel. (+48) 667 06 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

Pod nadzorem agenta - licencja 11884

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter
Budowa: 2024

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-blizniacze-73m2-pod-namyslowem-promocja-ID4woNC