Oferujemy na sprzedaż dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 86,28 m², zlokalizowane w budynku typu barak w Borne Sulinowo, przy ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4. Mieszkania wyróżniają się przestronnością, funkcjonalnością oraz historycznym urokiem, co nadaje im unikalny charakter. Idealne dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania lub inwestorów planujących sezonowy wynajem. Lokal na parterze (64,90 m²) Pierwsze mieszkanie, usytuowane na pierwszym piętrze budynku, ma powierzchnię 64,90 m². Składa się z następujących pomieszczeń: - 3 pokoje: przestronne, jasne i funkcjonalne, z dużymi oknami doświetlającymi wnętrze. Pomieszczenia można adaptować jako sypialnie, biuro lub przestronny salon w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. - Aneks kuchenny: zintegrowany z częścią dzienną, wyposażony w podstawowe urządzenia kuchenne, idealny do przygotowywania posiłków. - Łazienka z WC: w pełni wyposażona w armaturę sanitarną, kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę. Nowoczesne wykończenie zapewnia komfort użytkowania. - Hol: wydłużony pokój z wbudowaną szafą, łączący wszystkie pomieszczenia i zapewniający wygodny dostęp do różnych części mieszkania. Hol również służy jako przestrzeń do przechowywania codziennych przedmiotów. Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie oraz ciepłą wodę z dwufunkowego pieca gazowego, co zapewnia komfort i niezależność w regulacji temperatury oraz dostęp do ciepłej wody. Jest to rozwiązanie energooszczędne i praktyczne, gwarantujące komfort mieszkańcom przez cały rok. Lokal na poddaszu (21,38 m²) Drugie mieszkanie znajduje się na poddaszu (drugie piętro) i ma powierzchnię 21,38 m². Ta kompaktowa, lecz bardzo funkcjonalna jednostka, jest idealna dla sezonowego wynajmu lub jako przestrzeń dla gości. Składa się z: - Salon z aneksem kuchennym: przestronne pomieszczenie pełniące funkcję zarówno salonu, jak i kuchni. Dzięki oknom dachowym wnętrze jest jasne i przytulne. Aneks kuchenny wyposażony w niezbędne urządzenia do przygotowywania posiłków. - Łazienka z WC: wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę. Woda podgrzewana jest za pomocą przepływowego podgrzewacza wody, co jest energooszczędnym rozwiązaniem dostosowanym do potrzeb mniejszego mieszkania. Ogrzewanie w tym lokalu jest elektryczne, co pozwala na oszczędności szczególnie w przypadku wynajmu krótkoterminowego, zwłaszcza latem lub wiosną. Dodatkowe udogodnienia - Ogródek: Mieszkanie posiada własny ogródek (każdy właściciel budynku ma wyznaczony teren do własnego użytku), który stanowi świetne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Idealny do zagospodarowania według własnego pomysłu lub jako strefa relaksu. - Miejsce parkingowe: Na ogrodzonym terenie budynku znajduje się wydzielone miejsce parkingowe, zapewniające komfort parkowania i bezpieczeństwo pojazdów. - Piwnica (15,30 m²): Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 15,30 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Piwnica jest sucha, co czyni ją idealnym miejscem do przechowywania rowerów, narzędzi, sezonowych artykułów czy zapasów. Koszty najmu i eksploatacji Czynsz za mieszkanie wynosi około 350 zł miesięcznie. Dodatkowo należy doliczyć opłaty za: - Zużycie wody i wywóz śmieci, - Zużycie gazu i energii elektrycznej. Opłaty te są stosunkowo niskie, biorąc pod uwagę komfort zapewniany przez ogrzewanie gazowe i elektryczne. Koszty eksploatacji zależą od indywidualnego zużycia mediów. Lokalizacja i atrakcje w Borne Sulinowo Borne Sulinowo to malownicze miasto położone w województwie zachodniopomorskim, które zyskuje na popularności wśród osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Miasto, niegdyś osada wojskowa, obecnie pełne jest historii i bogate w atrakcje turystyczne. Zaleta stanowi bliskość centrum miasta, zapewniająca wygodny dostęp do podstawowych usług i punktów handlowych. Atrakcje turystyczne: - Jezioro Pile – jedno z najczystszych jezior w regionie, idealne do wędkowania, kąpieli i sportów wodnych. To także doskonałe miejsce na spacery i relaks nad wodą. - Pomniki przyrody i lasy – teren jest pełen lasów, które są doskonałe na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Można tu także znaleźć liczne pomniki przyrody, w tym stare dęby i inne drzewa. - Szlaki rowerowe i piesze – Borne Sulinowo oferuje wiele tras pieszych i rowerowych prowadzących przez malownicze tereny, w tym lasy i jeziora. Miasto jest dobrze skomunikowane z innymi większymi miejscowościami, co zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i usługowej. Zaledwie kilka minut od mieszkania znajduje się centrum, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz inne usługi. Podsumowanie Mieszkanie w Borne Sulinowo stanowi doskonałą okazję zarówno dla tych, którzy szukają przestronnej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących wykorzystać jedną z jednostek na wynajem sezonowy lub dla gości. Ze względu na dogodną lokalizację blisko centrum miasta i duży potencjał turystyczny, nieruchomość jest atrakcyjną ofertą na rynku. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!