Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego, dwupoziomowego mieszkania w budynku bliźniaczym, z osobnym podjazdem do nieruchomości.

INWESTYCJA

Oddana do użytku w 2022 roku, inwestycja obejmowała budowę 10 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy budynek zawiera 2 dwupoziomowe mieszkania o lustrzanym układzie, każde z własnym podjazdem z automatyczną bramą oraz działką o powierzchni 130 m2. Wszystkie budynki są wyposażone w instalację fotowoltaiczną, zapewniającą 3,84 kW dla każdego mieszkania.

DANE TECHNICZNE

• budynki z cegły;
• ocieplona elewacja z polistyrenem;
• żelbetowy strop nad parterem;
• drewniany strop nad pierwszym piętrem i konstrukcja dachu;
• strop nad parterem ocieplony wełną mineralną;
• dach ocieplony pianką PUR;
• dach pokryty blachą stalową na rąbek stojący.

NIERUCHOMOŚĆ

Dwupoziomowe, niezależne mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,11 m2, posiadające dostęp do przyległego tarasu na parterze oraz loggii na pierwszym piętrze. Parter oferuje przestronną część dzienną o powierzchni 32 m2, w skład której wchodzi duża kuchnia z zabudową na wymiar, jadalnia oraz strefa wypoczynkowa. W pierwotnym projekcie znajdowała się również toaleta na parterze, która została przekształcona na pomieszczenie gospodarcze, ale można ją łatwo przywrócić do pierwotnego planu i urządzić jako WC. Na pierwszym piętrze znajdują się 2 pokoje, duża łazienka oraz dostęp do nieużywanego poddasza, na którym położono deski na belkach, tworząc przestrzeń do wygodnego przechowywania. Media w budynku działają na zasadzie elektryczności (woda i ogrzewanie), a dzięki instalacji fotowoltaicznej koszty utrzymania nieruchomości znacząco się obniżają.

MEDIA

• Ogrzewanie: maty grzewcze elektryczne;
• Podgrzewanie wody: bojler elektryczny;
• Woda: miejska;
• Kanalizacja: miejska.

ROZKŁAD

*Parter:

• Salon z Kuchnią o powierzchni 31,93 m2 (wystawa: Zachód);
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,70 m2;
• Wiatrołap o powierzchni 2,11 m2;

*Pierwsze piętro:

• Pokój o powierzchni 12,76 m2 (wystawa: Zachód);
• Pokój o powierzchni 9,09 m2 (wystawa: Zachód);
• o powierzchni 5,37 m2;
• Korytarz o powierzchni 2,15 m2.

*Dodatkowo powierzchnia nieużywanego poddasza.

STATUS PRAWNY I PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez wpisów roszczeń lub zastawów.

Opłaty:

• podatek od nieruchomości: 211 PLN/rok;
• energia elektryczna: 2 500 PLN/rok;
• woda i kanalizacja: 110 PLN/miesiąc;
• odpady komunalne: 32 PLN/miesiąc na osobę.

Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania: 400 PLN

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Gminie Osielsko - doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, naturę, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy oraz liczne tereny spacerowe, idealne do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Osielsko to dynamicznie rozwijająca się, zamożna gmina z pełną infrastrukturą – szkoły, sklepy, restauracje oraz usługi. Dodatkową zaletą jest bliskość Parku Leśnego i Rekreacyjnego w Myslecinku – największego kompleksu rekreacyjnego w regionie. Ta lokalizacja łączy komfort życia w zielonym otoczeniu z wygodą szybkiego dojazdu do Bydgoszczy.

Zachęcam do kontaktu!

Agent odpowiedzialny za ofertę:

Piotr Bączyński

tel. 507-282-027

Specyfikacje:
Powierzchnia: 65,11 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Piotr Bączyński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietrowe-mieszkanie-z-wlasnym-ogrodem-i-wjazdem-ID4vvyX