1. MIESZKANIE po odświeżeniu i malowaniu
• Przestronny salon (~20 m²) został podzielony lekką ścianką z karton-gipsu na strefę wypoczynkową oraz sypialną. Istnieje możliwość usunięcia ścianki, uzyskując jedną dużą przestrzeń
• Ściany działowe do rozbiórki – możliwe całkowite otwarcie wnętrza i zaaranżowanie otwartej kuchni
• Kuchnia z oknem na pokój. Możliwość umieszczenia kuchni, pełnowymiarowego zlewu lub dużej zmywarki, blatu o szerokości 60 cm z szafką stojącą, lodówki o wysokości ~ 160 cm oraz trzech szafek wiszących
• Łazienka o powierzchni ~4 m² – można wstawić kabinę 80×80 cm, pralkę oraz szafki. Wymienione piony, co ułatwia aranżację
• Panele na podłodze w pokoju, płytki w kuchni, łazience oraz przedpokoju
• Instalacja gazowa
• Duże okna PVC od strony wschodniej – mieszkanie idealnie doświetlone
• Balkon
• Duża piwnica o powierzchni (~4 m²)

2. FINANSE I STAN PRAWNY
• Zakup bezpośrednio od właściciela – 0 % prowizji, sprzedaje osoba prywatna (nie flipper). Cena wynosi 469 000 zł, do negocjacji.
• Czynsz administracyjny: 409 zł (zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, odbiór śmieci, fundusz remontowy i inne).
• Pełna własność, księga wieczysta czysta (brak roszczeń i hipotek), lokal dostępny od zaraz.
• Internet oraz TV – możliwość przepisania umowy: PLAY 300 Mb/s oraz dostęp do ponad 130 kanałów za 47 zł miesięcznie (duża konkurencja między dostawcami).

3. BUDYNEK I OTOCZENIE
• Budynek mieszkalny z 1966 roku, po przeprowadzeniu kompleksowej wymiany instalacji
• Nowoczesna winda
• Klatka schodowa w trakcie ostatnich etapów remontu – zaplanowane gładzie i malowanie.
• Stojaki na rowery przy wejściu,
• Zielone podwórko z wysokimi drzewami, krzewami oraz ławkami do wypoczynku

4. LOKALIZACJA – wszystko w zasięgu ręki
Edukacja
• Metro Politechnika / Politechnika Warszawska – 9 minut autobusem (dużo połączeń, buspas, do przystanku 100 m)
• Przedszkole nr 296 „Bajkowy Parasol” – 120 m (vis-à-vis)
• Przedszkole nr 295 „Kraina Bajek” – 350 m
• Szkoła Podstawowa nr 397 – 350 m
• Szkoła Podstawowa nr 143 im. S. Starzyńskiego – 300 m
• Szkoła Podstawowa nr 168 im. Cz. Niemena – 650 m
Zakupy i Usługi
• Biedronka – 400 m (ul. Saska) & 650 m (ul. Zwycięzców)
• Carrefour Express – 100 m (Al. Stanów Zjednoczonych 26)
• Carrefour Market – 650 m (pl. Przymierza)
• Sklep monopolowy – 100 m
• Paczkomat Inpost – 100 m
• Poczta Polska – 350 m
Gastronomia
• Fregata (tradycyjna Polska) – ul. Międzynarodowa 65, ok. 650 m / 8 min
• Pizza Hut – ul. Zwycięzców 9, ok. 600 m / 8 min
• Pizzeria Koleżanka – ul. Zwycięzców 49, ok. 550 m / 7 min
• Papino Makaron i Wino – ul. Zwycięzców 57, ok. 700 m / 9 min
Dodatkowo, w zasięgu 10-minutowego spaceru znajduje się ul. Francuska z bogatą ofertą kawiarni, lodziarni oraz restauracji pod starymi drzewami – kultowe miejsce spotkań na Saskiej Kępie.

Serdecznie zapraszam! | Sprzedający: Maciej |

Źródło oferty: https://www.olx.pl/d/oferta/kawalerka-dwustrefowa-brazylijska-rog-miedzynarodowej-CID3-ID16Coeg.html