OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS! Prezentujemy dom w stanie surowym otwartym, gotowy do indywidualnej aranżacji, dzięki czemu możesz dokonać zmian w układzie pomieszczeń, oknach czy instalacjach bez dużych dodatkowych kosztów. Dom o powierzchni użytkowej 111 m² znajduje się bezpośrednio przy granicach Krakowa.

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na dynamicznie rozwijającym się obszarze, zaledwie 500 metrów od granic Krakowa. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga z ustanowionym służebnością przejazdu i przejścia. Osiedle mieszkaniowe znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, otoczonej malowniczymi terenami. Mniej niż 1 km od przystanku autobusowego MPK Sulechów (linie 202, 212, 222, 232, 262), z częstotliwością odjazdów co około 20 minut w kierunku stacji w Czyżynach. Dodatkowo, autobusy kursujące na linii Kraków - Proszowice - Busko-Zdrój odjeżdżają co 10-15 minut. Stacja PKP Baranówka jest oddalona o 5 km, skąd można zostawić samochód i dojechać w zaledwie 15 minut do Dworca Głównego w Krakowie. W pobliżu dostępne są liczne udogodnienia: sklepy spożywcze, dwie szkoły podstawowe, przychodnia zdrowia, apteki, urzędy pocztowe, Centrum Kultury, kościół, pizzeria, piekarnia, tor go-kartowy, sklepy z materiałami budowlanymi oraz urząd gminy. Odległości do najbliższych punktów handlowych:
Market Point + Pepco - 2 km (4 minuty samochodem)
Market Anulka - 1,8 km (4 minuty samochodem)
Biedronka - 3 km (6 minut samochodem)

BUDYNEK: Dom został wybudowany zgodnie z projektem Lilia Extradom, z dodatkowymi warstwami pustaków w murze kolankowym, co zwiększyło jego powierzchnię użytkową do 111,14 m². Wprowadzono również zmianę polegającą na likwidacji ściany oddzielającej kuchnię od salonu, co stworzyło przestronniejszą przestrzeń dzienną. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym znajduje się na działce o powierzchni 5,82 arów. Dom oznaczony jest na planie działki numerem 2.

PARTER:
Salon z jadalnią – 26,14 m²
Kuchnia – 7,85 m²
Łazienka – 4 m²
Wiatrołap – 3,3 m²
Korytarz – 9,25 m²
Kotłownia – 6,8 m²
Schody – 4,85 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 1,5 m²

PIĘTRO:
Sypialnia – 12,55 m²
Sypialnia – 11,02 m²
Sypialnia – 9,71 m²
Komunikacja – 4,3 m²
Łazienka – 4,82 m²
Garderoba – 4,27 m²

MEDIA: Na działce dostępne są przyłącza prądu, gazu, wody oraz światłowodu – ich podłączenie leży w gestii nowego właściciela.

FINANSE: Cena: 699 000 zł

KONTAKT: Na stronie homfi znajdziesz pełen zestaw zdjęć, układ pomieszczeń, film lotniczy, wizualizacje oraz wirtualny spacer. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację tej unikalnej nieruchomości. Zainteresowanych proszę o kontakt pod numerem +48 799 350 796 lub mailowo poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, czyli zająć się wszystkim w jednej firmie? Oprócz doradców nieruchomości, którzy pomogą Ci znaleźć i kupić nieruchomość, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz oraz pomysłowych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj menedżera oferty o szczegóły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,14 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Data budowy: 2024