Selling
Twoja Leśna Eklawa - Działki budowlane
zł 64.900
Opis
Unikalna oferta: działki budowlane bezpośrednio przy rozległym kompleksie leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc.
Nieruchomość położona jest w strefie buforowej Krajobrazowego Parku Suchedniowsko-Oblegorskiego, w zasięgu pełnej gamy ofert handlowo-usługowych.
Zapytaj o program Build-You-Profit – zwrot w wysokości 12 000 zł przy budowie domu.
Panorama 360°:
Czy marzysz o własnym domu w wygodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cała okolica znajduje się w strefie buforowej Krajobrazowego Parku Suchedniowsko-Oblegorskiego, otoczona malowniczymi lasami.
Kompleks położony jest zaledwie 6 minut od miasta Miedziana Góra, będącego siedzibą gminy. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły, supermarkety).
Lokalizacja sprzyja rekreacji dzięki licznym miejscom wypoczynku, takim jak: plaża nad zbiornikiem Umer, Park Rozrywkowy FlySky oraz Oceanarium Oceanika. Liczne szlaki turystyczne i rowerowe w sąsiedzkim kompleksie leśnym.
Dodatkową zaletą jest bliskość ośrodków miejskich:
- Mniow - 4 min
- Miedziana Góra - 6 min
- Kielce - 15 min
- Końskie - 25 min
- Starachowice - 49 min
Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Idealną alternatywą jest linia autobusowa nr 9, która znajduje się jeden kilometr od nieruchomości i ma bezpośrednie połączenia, w tym z Kielcami.
Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją w aglomeracji kieleckiej, ale także doskonałą dostępnością komunikacyjną, którą dodatkowo poprawi nowo budowana droga ekspresowa S74 – prace budowlane już się rozpoczęły.
W ramach inwestycji planowane są: utwardzenie drogi osiedlowej (prace wykonuje Inwestor), a także rozbudowa sieci wodociągowej, co zależy od możliwości technicznych podłączenia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na osiedlu).
Obszar ma duży potencjał rekreacyjny, powierzchnie leśne w bliskim sąsiedztwie osiedla bogate są w szlaki piesze, a gmina Miedziana Góra otrzymała rekomendację od MPR – Bike-Friendly Place. Zarówno miłośnicy aktywności, jak i ci ceniący ciszę i spokój, znajdą tu odpowiednią formę wypoczynku.
Horyzont zamknięty jest z czterech stron masą lasów, tworząc naturalną barierę przeciw hałasowi, a korzystny mikroklimat pozytywnie wpływa na jakość życia.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Powierzchnia osiedla została podzielona na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanej powierzchni od 512 m² do 921 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).
Regularny kształt działek ułatwi ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntów potwierdzają dogodne warunki do budowy domu. Kompleks usytuowany jest przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci energetycznej.
3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki przeznaczone są pod budowę domów jednorodzinnych, a 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną).
Faworyzujące parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12m;
- maksymalna wysokość budynków pomocniczych i garaży – 7m;
- geometria dachu: dachy symetryczne lub dachy wielospadowe z nachyleniem od 15° do 45°;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5;
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40%;
- konieczność zachowania minimum 45% powierchni działki jako biologicznie czynnej powierzchni.
4. WARUNKI ZAKUPU
- atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek – zapytaj o aktualne promocje.
- cena działki powinna obejmować kwotę 2 900 zł za dostęp do drogi osiedlowej, 9 900 zł za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9 900 zł za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
- ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na aktach notarialnych.
- Kupno bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja
Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod budowę mieszkania/rekreacji, zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?
- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19-letnie doświadczenie w branży nieruchomości, sprzedając działki o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
- Nieruchomości gruntowe od lat notują stały wzrost wartości, będąc realną i bezpieczną alternatywą dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji – działki budowlane wymagają znacznie mniejszego nakładu finansowego w porównaniu do mieszkań czy lokali komercyjnych.
- Grunt nie można „wyprodukować” – jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie poszukiwane.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Kluczowe słowa: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestowanie, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, strefa buforowa.
Oferta 5010200 z systemu LocumNet-OnLine.
Nieruchomość położona jest w strefie buforowej Krajobrazowego Parku Suchedniowsko-Oblegorskiego, w zasięgu pełnej gamy ofert handlowo-usługowych.
Zapytaj o program Build-You-Profit – zwrot w wysokości 12 000 zł przy budowie domu.
Panorama 360°:
Czy marzysz o własnym domu w wygodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cała okolica znajduje się w strefie buforowej Krajobrazowego Parku Suchedniowsko-Oblegorskiego, otoczona malowniczymi lasami.
Kompleks położony jest zaledwie 6 minut od miasta Miedziana Góra, będącego siedzibą gminy. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły, supermarkety).
Lokalizacja sprzyja rekreacji dzięki licznym miejscom wypoczynku, takim jak: plaża nad zbiornikiem Umer, Park Rozrywkowy FlySky oraz Oceanarium Oceanika. Liczne szlaki turystyczne i rowerowe w sąsiedzkim kompleksie leśnym.
Dodatkową zaletą jest bliskość ośrodków miejskich:
- Mniow - 4 min
- Miedziana Góra - 6 min
- Kielce - 15 min
- Końskie - 25 min
- Starachowice - 49 min
Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Idealną alternatywą jest linia autobusowa nr 9, która znajduje się jeden kilometr od nieruchomości i ma bezpośrednie połączenia, w tym z Kielcami.
Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją w aglomeracji kieleckiej, ale także doskonałą dostępnością komunikacyjną, którą dodatkowo poprawi nowo budowana droga ekspresowa S74 – prace budowlane już się rozpoczęły.
W ramach inwestycji planowane są: utwardzenie drogi osiedlowej (prace wykonuje Inwestor), a także rozbudowa sieci wodociągowej, co zależy od możliwości technicznych podłączenia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na osiedlu).
Obszar ma duży potencjał rekreacyjny, powierzchnie leśne w bliskim sąsiedztwie osiedla bogate są w szlaki piesze, a gmina Miedziana Góra otrzymała rekomendację od MPR – Bike-Friendly Place. Zarówno miłośnicy aktywności, jak i ci ceniący ciszę i spokój, znajdą tu odpowiednią formę wypoczynku.
Horyzont zamknięty jest z czterech stron masą lasów, tworząc naturalną barierę przeciw hałasowi, a korzystny mikroklimat pozytywnie wpływa na jakość życia.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Powierzchnia osiedla została podzielona na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanej powierzchni od 512 m² do 921 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).
Regularny kształt działek ułatwi ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntów potwierdzają dogodne warunki do budowy domu. Kompleks usytuowany jest przy drodze asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci energetycznej.
3. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki przeznaczone są pod budowę domów jednorodzinnych, a 4 działki pod zieleń przybrzeżną (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną).
Faworyzujące parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12m;
- maksymalna wysokość budynków pomocniczych i garaży – 7m;
- geometria dachu: dachy symetryczne lub dachy wielospadowe z nachyleniem od 15° do 45°;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5;
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40%;
- konieczność zachowania minimum 45% powierchni działki jako biologicznie czynnej powierzchni.
4. WARUNKI ZAKUPU
- atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek – zapytaj o aktualne promocje.
- cena działki powinna obejmować kwotę 2 900 zł za dostęp do drogi osiedlowej, 9 900 zł za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9 900 zł za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.
- ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na aktach notarialnych.
- Kupno bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zespół Grunt to Inwestycja
Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod budowę mieszkania/rekreacji, zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?
- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19-letnie doświadczenie w branży nieruchomości, sprzedając działki o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.
2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
- Nieruchomości gruntowe od lat notują stały wzrost wartości, będąc realną i bezpieczną alternatywą dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji – działki budowlane wymagają znacznie mniejszego nakładu finansowego w porównaniu do mieszkań czy lokali komercyjnych.
- Grunt nie można „wyprodukować” – jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie poszukiwane.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Kluczowe słowa: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestowanie, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, strefa buforowa.
Oferta 5010200 z systemu LocumNet-OnLine.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 512,0 m²
Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Sprzedawca: Adam Kowalewski
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoja-lesna-eklawa-dzialki-budowlane-ID4xqto
Przegląd
Identyfikator usługi:
30915fa0-e70c-423b-b1bb-8cecdd184c9d
Typ:
Apartment, House
Property Type:
Primary
Kwadrat:
512 m²
Price per m²:
127
Seller:
Adam Kowalewski
Udogodnienia i funkcje
- Bez Prowizji
Lokalizacja
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości
Najnowsza posiadłość
Selling
Apartment
Lodzkie, Lodz, Widzew, ul. Beskidzka
zł 0
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Zerniki
zł 836.446
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Wawer
zł 2.400.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Sołtysowice, ul. Lothara Herbsta
zł 808.999
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Praga-Połnoc, ul. Stalowa
zł 0
Selling
Apartment
Malopolskie, Krakow, Podgorze Duchackie, ul. Skowronia
zł 0
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Szczecin, Srodmiescie, ul. Celna
zł 610.000
Selling
Apartment
Malopolskie, Krakow, Bienczyce, os. Albertynskie
zł 675.000
Selling
Swietokrzyskie, kielecki, Miedziana Gora
zł 64.900
- 0
- 0
- 512 m²