Mieszkanie na sprzedaż Grudziądz | dwupokojowe mieszkanie Grudziądz | kamienica po remoncie Grudziądz | mieszkanie na parterze Grudziądz | mieszkanie blisko parku Grudziądz | do odświeżenia | mieszkanie z aneksem kuchennym | dwa pokoje | 53 m²

Oferuję na sprzedaż przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,01 m², usytuowane na parterze odnowionej kamienicy przy ulicy Hallera w Grudziądzu. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 7,81 m².

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, w tym salonu z aneksem kuchennym, co zapewnia dużą swobodę w aranżacji. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi na urządzenie według własnych potrzeb i stylu.

Wielkości pokoi:
- salon z aneksem kuchennym - 26,34 m²
- sypialnia - 11,57 m²
- przedpokój - 9,10 m²
- łazienka z WC - 6,00 m²

Kamienica przeszła gruntowny remont w 2019 roku, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje - elektryczną, wodną oraz gazową, odnowiono dach i elewację. Budynek jest monitorowany, wyposażony w domofon, a teren jest ogrodzony i zabezpieczony bramą na pilot.
Mieszkańcy mają dostęp do 9 miejsc parkingowych, co jest dużą zaletą w tej części miasta.

Ogrzewanie mieszkania zapewnia nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny, który ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę użytkową. Dzięki technologii kondensacji urządzenie działa bardzo wydajnie i ekonomicznie, co przekłada się na niższe rachunki za gaz.

Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci wod-kan.

Koszty stałe wynoszą około 150,00 zł i obejmują opłatę na fundusz remontowy oraz opłatę administracyjną. Pozostałe media, takie jak prąd, woda czy gaz, rozliczane są według zużycia.

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Grudziądza. Zaledwie kilka kroków dzieli ją od Miejskiego Parku - idealnego miejsca na spacery i codzienny relaks w zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się również bulwary nad Wisłą z słynnymi spichlerzami i murami miejskimi, a także Wzgórze Zamkowe z Wieżą Klimek, z której można podziwiać panoramę miasta. W bliskiej odległości znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, a komunikacja publiczna umożliwia szybki dostęp do każdej części Grudziądza.

To mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących komfortowego miejsca dla siebie, a także dla inwestorów myślących o wynajmie w świetnej lokalizacji. Połączenie kameralnego klimatu kamienicy, nowoczesnych udogodnień oraz bliskości terenów rekreacyjnych i centrum historycznego sprawia, że jest to wyjątkowa oferta na grudziądzkim rynku nieruchomości.

Na terenie nieruchomości znajduje się garaż o powierzchni 17,32 m², który można kupić osobno.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Opiekun oferty
Sławek Łaskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. 576 477 800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem i co zapewniamy w związku z współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedających, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez podpisanej umowy brokerskiej na zakup lub wynajem z wyprzedzeniem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz zleceniodawcy.

Wszystkie informacje dostarczone przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, korzystanie z pomysłów, rozwiązań autorów, kopiowanie i rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki i tekstów opisowych w celu osiągnięcia korzyści finansowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich, podlega karze. Znaków towarowych i grafik nie należy wykorzystywać bez zgody właściciela. Trawestki stanowią własność firmy Apartment Nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 53,01 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 500,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Sławomir Laskowski