Przestronne mieszkanie 4-pokojowe zlokalizowane w bardzo dobrej lokalizacji w Olsztynie - spokojna, ale dobrze skomunikowana Aleja Przyjaciół - zaledwie 150 m od Jeziora Długiego. Mieszkanie mieści się w budynku zamieszkiwanym tylko przez 3 rodziny, z własną częścią ogrodu, miejscem parkingowym oraz połową pomieszczenia gospodarczego. Wnętrze jest obecnie w klasycznym stylu, ale dzięki jasnym kolorom ścian, dobrze utrzymanemu parkietowi i nowoczesnej łazience, można je łatwo urządzić w innym charakterze. Idealna nieruchomość dla tych, którzy cenią bliskość natury, jednocześnie mając dostęp do infrastruktury miejskiej. Rodzina będzie się tu czuła dobrze.
Brak prowizji od kupującego.
Zobacz WIRTUALNĄ TURĘ: s://sb360.online/cs2u0u (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w Olsztynie przy Alei Przyjaciół, w pobliżu Jeziora Długiego oraz urokliwego Lasu Miejskiego, który służy jako miejsce wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców całego Olsztyna – idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój. W pobliżu znajdują się małe sklepy spożywcze i punkty usługowe różnego rodzaju. Bardzo wygodna lokalizacja, szybki dostęp do Starego Miasta i centrum zajmuje 6 minut, do Zachodniego Dworca PKP zaledwie 3 minuty.

DZIAŁKA
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 819 m². Każdy właściciel lokalu w budynku ma prawo do korzystania z wyznaczonej części działki zgodnie z udziałem. Mieszkanie posiada własny fragment ogrodu (17 m x 8,5 m), miejsce parkingowe na własny użytek (3 m x 10 m), połowę pomieszczenia gospodarczego (3 m x 2,5 m) oraz trawnik przed budynkiem (5 m x 4 m). Działka jest ogrodzona, zagospodarowana, z nasadzeniami.

BUDYNEK:
Trzypiętrowy budynek wielorodzinny z lat 30. XX wieku. Budynek ocieplony i w dobrym stanie technicznym.

MIESZKANIE:
Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze, z użytkową powierzchnią 89,65 m².
Okna PCV. Drzwi wewnętrzne oryginalne drewniane.
Podłoga w parkiecie i terakocie.
Ogrzewanie gazowe – dwu-funkcyjny kocioł marki Vaillant. Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, kuchni i łazience.
Centralny odkurzacz.
W mieszkaniu znajduje się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do jadalni, sypialnia, pokój gościnny, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Mieszkanie obejmuje dwie piwnice o powierzchni 8,6 m² i 16,8 m².
Właściciele tego mieszkania mają również dostęp do części strychu (ok. 40 m²) oraz pomieszczenia gospodarczego (ok. 3 m²).

Układ pomieszczeń:
- salon 22 m²
- jadalnia 19,5 m²
- kuchnia 17,5 m²
- sypialnia 9,1 m²
- pokój gościnny 9,5 m²
- łazienka z WC 4,5 m²
- przedpokój 7,5 m²

STATUS PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/KOSZTY
Pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość wolna od obciążeń.
Możliwa szybka realizacja. Nie pobieramy prowizji od kupującego.
Cena do negocjacji.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

AGENT
Marlena Gwiazda
telefon: 790 480 150
e-mail:
Numer licencji agenta: 31504.

Oferta cenowa przedstawiona ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych elementów ogłoszenia w jakiejkolwiek innej formie przekraczającej dozwolone korzystanie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zmianami).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zaproponowano od programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()